ELVIRA - Rosenheim - Schönes Reihenmittelhaus mit großem Garten und 2 Garagen

Dieses schöne Reihenmittelhaus befindet sich in tolle Lage in Rosenheim. Aktuell ist das Haus in 3 separate Wohnungen aufgeteilt. Das EG und 1.OG sind gleich geschnitten, hier finden sich jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit ca. jeweils 63m² Wohnfläche. Diese sind aufgeteilt auf ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Abstellkammer. Im 1.OG gibt es einen schönen Balkon, zur Wohnung im EG gehört der schöne Garten. Beide Wohnungen sind mit neuen Nachtspeicheröfen ausgestattet, die Warmwasserversorgung läuft über separate Elektroboiler. Die Wohnung im EG ist seit 2020 vermietet, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 621,00 € für die Wohnung zzgl. 50,00 € für die Garage. Die Betriebskosten sind 95,00€, was eine Bruttowarmmiete von 766,00 € im Monat ergibt. Die Wohnungen im 1.OG sowie im DG sind frei. Die Wohnung im DG ist ca. 40 m² groß, hat ein Wohnzimmer mit Kochniesche, ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer. Das Haus ist unterkellert. Hier gibt es drei separate Kellerabteile, einen großen Abstell/-Hobbyraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Zwei Garagen mit elektrischen Toren runden das Angebot ab.

- 8,5 Zimmer - Aktuell in 3 Wohnungen aufgeteilt - Sehr schöne Lage - Elektronachtspeicher - Großzügiger Garten und Vorgarten - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Baujahr:1959 Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 140,00 Energieausweis gültig bis: 02.12.2035 Energieeffizienzklasse: E Warmwasser enthalten Baujahr lt. Energieausweis: 1959 wesentlicher Energieträger: Elektro +++ Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular oder Telefon +++