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    Online seit: 10.12.2025

    Villa Sorella im Wendenschloss - wassernah, ruhig, altengerecht & energieeffizient

    Ostendorfstraße 37, 12557 Berlin
    1.200 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    51 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.200 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 75 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 75 €
    Kaution: 2.400 €

    Standort

    Ostendorfstraße 37, 12557 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Herzen des Wendenschlosses in Köpenick entstand 2024 die außergewöhnliche Stadtvilla "Sorella" mit insgesamt 11 Wohnungen. Die Wohnungen sind wassernah, familien- sowie altengerecht & energieeffizient. Als Architekten für diesen besonderen Neubauten zeichnet m2r, ein international erfolgreiches Architekturbüro mit Sitz in Berlin. Die Wohnung ist individuell vom Eigentümer zu mieten. Besichtigungstermine werden ab sofort vereinbart. Bitte schreiben sie uns eine Email mit persönlicher Vorstellung und Einkommensangabe. Danke! Wir freuen uns sehr, sie persönlich kennen zu lernen!

    Ausstattung

    Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Laminat Bemerkungen: Besondere Ausstattung: - Aufzug vom UG bis DG - PKW Stellplätze auf dem Grundstück mit E Lademöglichkeit vorgerüstet - Überdachte Fahrradabstellplätze - EG Wohnungen mit großen Terrassen und eigenem Gartenanteil - Alle Wohnungen mit großem Balkon in Richtung Süd- bzw. West - Bodentiefe 3-fach Aluminiumverglasung mit erhöhtem Schallschutz - Mechanischer Sonnenschutz durch Raffstoreanlagen - Moderne, seniorengerechte Bäder mit barrierefreien Duschen - Offene Grundrisse mit breiten Türen - Echtholzparkett - Wärmepumpe & Gasheizung als intelligente Hybridheizung - Fußbodenheizung - Die Häuser erreichen beim Energiebedarf den Niedrigenergiestandard KfW Energieeffi-zienshaus 55! Das heißt, die Häuser erfüllen bereits die besonders strengen Auflagen des neuen Gebäudeenergiegesetzt (GEG) 2023 bzw. unterschreiten die Energieeinsparverordnung (ENEV) 2020 um 45% bei den Transmissionswärmeverlusten.

    Lage

    In fußläufiger Entfernung der Neubauten sind die Wasserkante der Dahme mit Regattastrecke Grünau, das Strandbad Wendenschloss oder das riesige Waldgebiet Müggelberge zu erreichen. Die traumhafte Köpenicker Altstadt mit Schloss, Gastronomie und individuellem Einzelhandel befindet sich ca. 10 Minuten entfernt. Schulen, Kita, Ärzte und Apotheken sind quasi in der Nachbarschaft. 84m Arzt 180m Wald 400m Ufer 550m KITA 650m Gymnasium 700m Strandbad 1000m Netto 1200m REWE 1300m Grundschule 1400m Apotheke 2900m Krankenhaus 4000m Altstadt Köpenick 5500m „Forum Köpenick“ am S-Bahnhof mit über 140 Fachgeschäften 5600m S Bahnhof Köpenick (22min bis Alexanderplatz) 7300m Wissenschaftsstandort Berlin-Adlershof 18300m Großflughafen Berlin-Brandenburg (BBI) mit ICE Bahnhof Köpenick – der grünste Bezirk Der 800 Jahre alte Stadtteil Köpenick mit seinen 144.000 Einwohnern ist der grünste Bezirk in der Hauptstadt Berlin. 75% der Fläche bestehen aus Wald, Wiesen und Wasser! So liegt hier das größte Waldgebiet im Osten Berlins mit den Müggelbergen, auch die „Grüne Lunge Berlins“ genannt, ein wahres Kleinod für Radfahrer, Spaziergänger oder Walker. Mit 16 % Wasserfläche ist Treptow-Köpenick das größte Wassersport- und Freizeitparadies Berlins. Der Müggelsee ist mit einer Fläche von mehr als 10 km² der größte aller Berliner Seen. Wo der Hauptmann sein Unwesen trieb... Köpenick besitzt eine wunderschöne und von Wasser umgebene Altstadt mit vielen kleinen Ge-schäften, Restaurants, Cafés und einer neuen Bibliothek. Im Rathaus trieb der berühmte Hauptmann von Köpenick 1906 sein Unwesen. Heute finden dort im Herzen der Altstadt Hochzeiten und das bekannte Köpenicker Jazz Festival statt. Besonders eindrucksvoll ist das Köpenicker Schloss erbaut 1677 – 1682 als dreigeschossiger Barockbau auf der vorgelagerten Schlossinsel. Im Grünen und doch mitten in der Hauptstadt! Treptow-Köpenick ist verkehrsgünstig gelegen. Egal ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Jörg Rostock

    Exposé-ID: 29534237  |  Referenz-ID: 407673


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