Ein Zuhause mit Herz: Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in Toplage Neuhausen - Sofort einziehen

Neuhausen-Nymphenburg zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Münchens – eine Lage, die urbanen Komfort mit einer angenehmen Ruhe verbindet. Die Wohnung profitiert von diesem besonderen Umfeld, das für seine hohe Lebensqualität und seinen gewachsenen, charaktervollen Charme bekannt ist. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung – einschließlich der gesamten Elektrik und sämtlicher Bodenbeläge – in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Auf rund 75 Quadratmetern entsteht ein harmonisches Wohngefühl, das durch klare Gestaltungslinien und sorgfältig ausgewählte Materialien geprägt ist. Das Herz der Wohnung bildet der offen konzipierte Wohn-, Koch- und Essbereich. Der warme Echtholzparkettboden und das freundliche, lichtreiche Ambiente sorgen hier für eine unmittelbare Wohlfühlatmosphäre. Von diesem zentralen Raum öffnet sich der Zugang zum sonnigen Südbalkon, der sich ideal für ein Frühstück im Freien oder entspannte Abende eignet. Zwei weitere Zimmer – beide gut geschnitten und vielseitig nutzbar – bieten Raum für individuelles Wohnen, sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Arbeitsplatz für das Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zu einem zweiten Balkon, der nach Norden ausgerichtet ist. Der Blick in den grünen Innenhof verleiht diesem Bereich eine ruhige, fast abgeschirmte Qualität und macht ihn zu einem Ort, an dem der Tag angenehm ausklingen kann. Ein besonderes Augenmerk verdient das Badezimmer, das mit modernen Morassi-Feinsteinzeug-Fliesen, Fußbodenheizung, Badewanne und einem zeitgemäß gestalteten Waschtisch ausgestattet ist. Hier verbinden sich praktische Anforderungen mit einem spürbaren Komfort, der an eine dezente Spa-Atmosphäre erinnert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Neue Elektrounterverteilung und erneuerte Elektroinstallation Neue Leitungen für Heizung und Warm-/Kaltwasser Vollständige Modernisierung der Wohnung Hochwertiger Parkett-Boden Hochwertige Materialien und zeitgemäße technische Standards

Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.