Historisches Stadthaus mit Parkblick – Wohnen mit viel Platz und Geschichte

Das Haus befindet sich eingebettet in die malerische Gartenvorstadt Marienbrunn — eine Siedlung, die 1913 im Stil der englischen Gartenstadtbewegung entstand und seit 1988 unter Denkmalschutz steht. Den Großstadtrubel lässt man hinter sich: enge, grüne Straßen, liebevoll bepflanzte Vordergärten und eine harmonische Nachbarschaft verleihen eine charmante und ruhig‐ländliche Wohnatmosphäre Ruhig und doch bestens angebunden Marienbrunn liegt nur ca. 4 km südöstlich der Leipziger Innenstadt, sodass Sie sowohl die Ruhe des Wohnviertels als auch die Nähe zur City genießen. Die Anbindung per Straßenbahn (Linien 9, 10 & 16) und S-Bahn (Linien S3, S4, S5, S6) ist ausgezeichnet – Haltestellen wie „Märchenwiese“ oder „Triftweg“ befinden sich in Ihrer Nähe. Familienfreundliche Infrastruktur - Bildung und Betreuung: Grundschule und Kindergärten sind bequem in etwa 5–10 Minuten fußläufig erreichbar. Oberschule oder Gymnasium liegen ebenfalls in wenigen Kilometern Reichweite. - Versorgung vor Ort: Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich – besonders die Konsum-Filiale an der Märchenwiese, mit angrenzendem Bäcker, Bistro und Frischetheke, bietet alles für den Alltag. Auch Supermärkte entlang der Zwickauer Straße sind bequem erreichbar. Ärztliche Versorgung: In Marienbrunn befinden sich mehrere Apotheken, Allgemeinärzte, Zahnärzte, ein Kinderarzt und eine Augenfachärztin – oft direkt im Wohnumfeld oder in direkter Nachbarschaft . Natur und Freizeit in der Nähe Die Siedlung ist geprägt durch zentrale Grünflächen wie die idyllische „Märchenwiese“ und zahlreiche Parks sowie Spielplätze. Der Lößnig-Dölitzer Erholungspark mit See, weitläufigen Wiesen und familienfreundlichen Anlagen ist schnell erreichbar – ideal für Spaziergänge, Freizeit mit den Kindern oder sportliche Aktivitäten. Historisches Flair & Charakter Marienbrunn besticht durch seine denkmalgeschützte Architektur, besonderen Straßennamen (z. B. Denkmalsblick, Turmweg) und eine liebevoll erhaltene historische Substanz. Das