Viel Platz für Ihre Familie gesucht?

In ruhiger Bestlage von Hüttenberg befindet sich dieses großzügige und vielseitig nutzbare Zweifamilienhaus, das mit einer harmonischen Raumaufteilung, hellen Zimmern und einem gewachsenen Grundstück überzeugt. Das Haus bietet auf insgesamt zwei Etagen viel Platz und Raum für Ihre Familie. Es eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Kommen Sie näher und treten Sie ein! Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr großzügig, geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung, die durch viel Tageslicht besticht. Das große, offene Wohn- und Esszimmer mit etwa 38 Quadratmetern bietet einen direkten Zugang zur Küche und schafft damit einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Der Parkettboden strahlt Wärme und Behaglichkeit aus. Das Stäbchenparkett finden Sie auch im Schlaf- und im Kinderzimmer wieder. Der Flur und das Badezimmer sind einheitlich mit einem hellen, pflegeleichten und zeitlosen Steinboden verlegt. Vom Flur aus öffnet sich über eine Flügeltür der Zugang zur eingewachsenen Terrasse, die einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet, und zum pflegeleichten Garten. Das offene Treppenhaus schafft eine Verbindung zwischen den einzelnen Etagen. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit, die ebenfalls großzügig gestaltet ist und vier Zimmer, Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche umfasst. Das helle und offene Wohn- und Esszimmer misst ebenfalls rund 38 Quadratmeter und bietet, wie im Erdgeschoss, einen direkten Zugang zur Küche. Ein Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon, während ein weiteres Zimmer als Büro oder zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Von dort aus führt ein Durchgang in ein zusätzliches Zimmer, das sich als Gästezimmer oder begehbarer Kleiderschrank anbietet. Im Obergeschoss gibt es – abgesehen vom "Ankleidezimmer" – keine Dachschrägen, was die Räume angenehm offen wirken lässt. Der Flur ist mit den gleichen, hellen und

Die wichtigsten Fakten kurz zusammengefasst: - sehr gepflegtes 2- Familienhaus - Baujahr: 1969 - Wohnfläche: 224 m² - Grundstück 672 m² - voll unterkellert - Doppelgarage mit elektr. Sektionaltoren - schön eingewachsenes Grundstück - großer Vorgarten - pflegeleichter Garten Erdgeschoss - Flur mit hellen, pflegeleichten und zeitlosen Steinfliesen - über das offene Treppenhaus im Flur erreichen Sie die einzelnen Etagen - Zugang zur Terrasse und zum Garten - großes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zugang zur Küche - Schlafzimmer mit Parkettboden - Tageslicht-Bad mit Wanne - Kinderzimmer mit Parkettboden - Küche 1. Obergeschoss - Flur mit hellen, pflegeleichten und zeitlosen Steinfliesen - Zugang zu zwei Balkonen über den Flur - großes Wohn- und Esszimmer mit Fliesenboden und direktem Zugang zur Küche - Schlafzimmer mit Parkettboden - Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche - Kinderzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer (Kleider-, oder Gästezimmer) Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Gleichzeitig weist das Objekt einige Modernisierungsbedarfe auf, wie die vorhandenen Einglasfenster, eine veraltete Heizungsanlage sowie mögliche Überprüfungen der Wasser- und Abwasserleitungen. - Wohlfühlen wird garantiert und ist im Preis inbegriffen! -

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: dietmar.linden(at)falcimmo.de Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Dietmar Linden Email: dietmar.linden(at)falcimmo.de Mobil: 0151 - 200 20 426 Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Langgasse 6, 35510 Butzbach Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!