Individuelles Einfamilienhaus mit Atelier, Dachterrasse & modernem Energiekonzept

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1901 richtet sich an Menschen, die kein Haus von der Stange suchen. Die historische Bausubstanz wurde ab 2008 bis 2023 umfassend erneuert und präsentiert sich heute als modernisiertes, technisch zukunftsfähiges Wohnhaus mit individuellem Charakter. Auf rund 270 m² Wohnfläche bietet die Immobilie im beliebten Leipziger Stadtteil Seehausen großzügigen Raum für persönliches Wohnen, Arbeiten und Leben. ____________ Wohnen mit Charme und Flexibilität – jenseits klassischer Grundrisse Die Aufteilung des Hauses folgt bewusst nicht dem klassischen Neubauprinzip. Statt festgelegter Zimmerstrukturen bietet es flexible Wohnzonen, die ganz nach den Bedürfnissen der Bewohner gestaltet werden können. Erdgeschoss – vielseitiger Rückzugsbereich Der komplett ausgebaute Erdgeschossbereich umfasst: • ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer (alternativ als eigenes Zimmer nutzbar), • zwei Gästezimmer, die sich auch als ein großer Raum mit zwei Bereichen nutzen lassen, • ein Arbeits- oder Lesezimmer, • sowie ein hochwertiges Hauptbad mit freistehender Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Dieser Bereich eignet sich ideal für Familien, Gäste, Homeoffice oder individuelle Lebenssituationen. ____________ Obergeschoss – großzügiges Wohnen mit direktem Zugang zur Dachterrasse Herzstück des Hauses ist der Wohnbereich im 1. Obergeschoss: • ein ca. 46 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, • ein einladendes Esszimmer, • ein vollwertiges zweites Bad mit Wanne und Dusche, • sowie die hochwertige Wohnküche – ein besonderes Highlight. Die Küche ist ausgestattet mit Markengeräten, modernen Fronten und hochwertigen Materialien. Das integrierte Teppan-Yaki-Kochfeld unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Bereichs und bietet perfekte Bedingungen für alle, die Genuss, Kochen und Geselligkeit verbinden möchten. Von dieser Wohnebene aus gelangen Sie direkt auf die ca. 45 m² große, teilweise überdachte Dachterrasse. Sie ist kaum