Rooftop Maisonette with Garage and Balcony furnished or unfurnished!

###English below### Genug von Altbau, schiefen Wänden, sperrigen Heizkörpern, knarzenden Böden? Keine Lust auf weite Wege, dunkle Innenhöfe, Treppen steigen, Verkehrslärm und Parkplatzsuche? Wollen Sie anstatt dessen fast den ganzen Tag die Sonne wahlweise in der Badewanne, in einem der drei Räume oder auf dem Balkon genießen? Dann wartet über den Dächern von Berlin eine helle und moderne 2,5 Zimmer Maisonette Dachgeschoss Wohnung auf Sie. Die Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von 62m2. Die Dachgeschosswohnung begeistert dank großer Fensterflächen mit einer insgesamt sehr hellen und offenen Struktur. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das abgehende Gäste-WC sowie in den geräumigen Wohn- und Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zur Sonnenterrasse in südwestlicher Ausrichtung. Die anschließende Küche bietet ausreichend Platz für geselliges Kochen und zum Stellen eines kleinen Tischs. Die massive Holztreppe im Wohnbereich führt Sie in die obere Etage und zum gemütlichen Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suit. Ein mit inbegriffener Tiefgaragen-Stellplatz und ein Fahrstuhl im Haus bietet Komfort nach dem Großeinkauf oder im Alltag. Neben einem eigenen Kellerabteil gibt es gemeinschaftliche Kellerräume mit einem separaten Fahrradbereich. Die Möblierung ist mit einem persönlichen Charakter versehen, läßt aber dennoch Spielraum für eigene Gestaltung. Bei Bedarf kann die Wohnung auch längerfristig oder / und gegen eine Abstandszahlung unmöbliert vermietet werden. Heizung und Betriebskosten inklusive ✅ Einbauküche ✅ Tiefgaragenstellplatz ✅ Erlaubnis Untermieter ✅ Erlaubnis AirBnB ✅ Südbalkon ✅ Fahrstuhl ✅ Gäste WC ✅ See fussläufig ✅ optimale Verkehrsanbindung ✅ sehr viel Helligkeit auch im Winter ✅ gemütliche und stylische Möbel ✅ English Version ::::::::: Tired of old buildings, crooked walls, bulky radiators, creaky floors? Don't feel like walking long distances, dark courtyards,

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: Die Ausstattung umfasst z.B. folgende Geräte: Fernseher / Waschmaschine / Geschirrspüler / großer Kühlschrank / Mikrowelle / Kaffeeautomat / Wasserkocher / Akku Staubsauger / Fön und vieles mehr. Nicht enthalten sind Stromkosten und Internet. The equipment includes the following appliances, for example: TV / washing machine / dishwasher / large refrigerator / microwave / coffee machine / electric kettle / cordless vacuum cleaner / hair dryer and much more. Electricity and Internet are not included.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.