Charmantes kleines Reihenendhaus in urbaner und dennoch ruhiger Wohnlage.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 84 m² den idealen Rahmen für Singles, Paare oder die kleine Familie. Das Haus präsentiert sich in einem ansprechenden, gepflegten Zustand. Im Laufe der Zeit wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, darunter der Fensteraustausch, der Heizungstausch, neue Fliesenarbeiten sowie die Erneuerung des Duschbads. Aufteilung der Geschosse Erdgeschoss (EG): Das Zentrum bildet das helle Wohnzimmer, das ausreichend Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Die offene Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Vervollständigt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad mit Fenster. Dachgeschoss (DG): Hier befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office eignen. Teilkeller: Der Teilkeller bietet eine praktische zusätzliche Fläche. Besonders hervorzuheben ist der zu Wohnzwecken ausgebaute Raum, der vielseitig als Gästezimmer oder Hobbyraum nutzbar ist. Ergänzt wird der Keller durch eine kleine Abstellkammer. Außenbereich Das Highlight des Anwesens ist der großzügige und helle Garten auf dem 313 m² großen Grundstück. Er lädt dank eines sonnigen Freisitzes und einer praktischen Gartenhütte perfekt zum Verweilen und Entspannen ein. Öffentliche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Objekt und sorgen für bequemes Parken. Fazit Dieses Reihenendhaus ist sofort bezugsfertig, punktet mit seinem gepflegten Zustand und den bereits durchgeführten Modernisierungen. Sichern Sie sich Ihr eigenes kleines Reich mit einem traumhaften Garten!

Wohnflächeca. 84 m² (Wohn- und Nutzfläche) Zimmeranzahl3 Räume (EG: Wohnzimmer; DG: 2 Zimmer; zzgl. Kellerraum zu Wohnzwecken) Kücheoffene Küche mit Einbauküche BadDuschbad mit Fenster, erneuert/modernisiert KellerTeilkeller mit einem zu Wohnzwecken ausgebauten Zimmer und Abstellkammer Zustand/ModernisierungGepflegter Zustand, Fensteraustausch (teilweise), neue Fliesenarbeiten Grundstück313 m² großes Grundstück AußenbereichHeller, sonniger Garten mit Gartenhütte und Freisitz Parkenöffentliche Stellplätze direkt in der Strasse

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. Insbesondere die Flächenangaben (Wohn- und Nutzfläche, Grundstücksgröße) sowie die Bau- und Zustandsdaten wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Der Käufer wird hiermit aufgefordert, alle objekt- und vertragsrelevanten Angaben vor Abschluss eines Kaufvertrages selbst sorgfältig zu prüfen. Pläne, Zeichnungen, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.