2-Zi.-ETW mit außergewöhnlich großer Terrasse in Isarnähe - urbanes Wohnen in München-Sendling

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine außergewöhnlich großzügige Terrasse, die den Wohnkomfort deutlich erweitert. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man das Potenzial, das diese Einheit bietet. Gleich links vom Eingangsbereich befindet sich das innenliegende Badezimmer. Dieses ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig und bietet dadurch ideale Voraussetzungen für eine moderne Neugestaltung. Neben Dusche, Waschbecken und WC ist ausreichend Platz vorhanden, um eine Waschmaschine sowie einen Trockner zu integrieren. So lässt sich hier mit überschaubarem Aufwand ein zeitgemäßes und funktionales Bad realisieren. Der kleine Flur ist praktisch geschnitten und bietet auf der rechten Seite genügend Raum für einen maßgefertigten Einbauschrank. Garderobe, Schuhe und Stauraum lassen sich hier optimal unterbringen, ohne Wohnfläche zu verlieren. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. In einer Ecke des Raumes befindet sich derzeit die Küche, die sich gemäß dem vorgeschlagenen Grundriss auf den folgenden Seiten zu einer offenen Küche mit Kochinsel umgestalten lässt. Dadurch entsteht ein moderner, offener Wohnraum mit viel Gestaltungsfreiheit. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Ostausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne und profitieren zugleich von angenehmer Mittagssonne. Die Terrasse bietet außergewöhnlich viel Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Lounge-Ecke, einen Grillbereich sowie individuelle Bepflanzung. Sie erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten deutlich und wirkt nahezu wie ein zusätzliches Zimmer. In der Anlage zählt diese Terrasse zu den wenigen in dieser Größe. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und überzeugt durch eine große Fensterfront. Alle Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2011 erneuert und sind mit manuellen