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Klein Kolshorn: Gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Grundstück

31275 Lehrte

395.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

145 m²

Wohnfläche

876 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TVAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	395.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	145 m²
Grundstück:	876 m²
Nutzfläche:	74 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Erschließung:	Erschlossen
Etagenanzahl:	1
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1974
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	01.06.2026
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	17.11.2025
Gültig bis:	2035-11-16
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1974

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Standort

31275 Lehrte

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Beschreibung

Dieses ca. 1974 massiv errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seine klassische Raumaufteilung und eine durchdachte Wohnstruktur. Auf rund 145 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Das Haus ist derzeit vermietet und wird zum 01.06.2026 bezugsfrei. Das etwa 876 m² große Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung im Freien. Die vorhandene Garage ist schon etwas in die Jahre gekommen und dient aktuell als Holzlager. Zusätzlich befindet sich ein Stellplatz auf dem Grundstück.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Klein Kolshorn, einem ruhigen und ländlich geprägten Ortsteil von Lehrte. Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur, Nachbarschaftscharakter und guter Erreichbarkeit. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Lehrte mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Dank der Nähe zu Hannover profitieren Sie zudem von einer hervorragenden Anbindung – ideal für Pendler und alle, die die Ruhe des Wohnens im Grünen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

Sonstiges

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Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Frau Lisa Stürmer

Impressum

Exposé-ID: 29547355 | Referenz-ID: 60-8898

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