MGK bietet Burgdorf: Solides Reihenmittelhaus für Raum mit Entfaltungsmöglichkeiten

Dieses gepflegte, massiv errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Burgdorf-Hülptingsen. Gesucht wird eine Familie mit handwerklichem Geschick, die diese charmante Immobilie mit neuem Leben füllen möchte. Mit kreativen Ideen und der Bereitschaft zu Sanierungsarbeiten lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause für die ganze Familie realisieren. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Fenster, die Küche und ein gut geschnittenes Wohnzimmer. Das Wohnzimmer kann in einen Wohn- und Essbereich aufgeteilt werden, von dem Sie immer einen direkten Blick in den Garten haben. Das Obergeschoss verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Räume eignen sich ideal als Schlaf- und Kinderzimmer. Alternativ kann hier auch ein Arbeitszimmer eingerichtet werden. Der Balkon ist direkt vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit den Abstellräumen ausreichend Stauraum. Ein Kellerraum ist mit einem Heizkörper ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang in den Garten. Sollte der Stauraum dennoch nicht ausreichen, wird dieser optimal durch den nicht ausgebauten Dachboden ergänzt, der zudem als Ausbaureserve dienen könnte. Der rundum eingezäunte Garten ist über das Wohnzimmer, den Keller oder eine kleine Gartenpforte an der hinteren Grundstücksgrenze erreichbar. Der pflegeleicht angelegte Garten mit großer Terrasse ist vollständig nach Süden ausgerichtet, wodurch sich perspektivisch auch die Installation einer Photovoltaikanlage anbietet. Für Gartengeräte und Fahrräder steht ein Gartenhaus mit ausreichend Stauraum zur Verfügung. Mit diesem familienfreundlichen Reihenmittelhaus erwerben Sie außerdem eine Garage mit Stromanschluss, die sich in einem ca. 80 Meter entfernten Garagenhof befindet.

- drei Schlafzimmer - ein Wohnzimmer - ein Küche - Gäste-WC im Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Außenrollladen (größtenteils elektrisch) - nicht ausgebautes Dachgeschoss (Ausbaureserve) - voll unterkellert - Balkon - großzügige Terrasse mit Markise in Südausrichtung - Garten mit Gartenhaus - Garage Wohnflächenaufteilung: - EG 42,48 m² - OG 43,35 m² Umbau-, Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: 1989: Öl-Heizungsanlage Buderus 1991: Erneuerung der Fenster (Isolierverglasung mit 3 Kammersystem) 2005: Fliesenarbeiten im Keller 2006: Austausch der Zimmertüren 2011: Installation einer Markise (manuelle Bedienung) 2014: Errichtung einer Granit-Außentreppe (Hauseingang) 2017: Erneuerung der Zähleranlage im Keller (inkl. FI-Schutzschalter) 2019: Erneuerung der Aluminium-Kellertür (2-fach Isolierverglasung mit Verbundsicherheitsglas)

Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige. Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungstermine oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden. Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt. Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren. Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum