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        Großes, freistehendes Haus für 1-2 Familien mit idyllischem Garten in Hänigsen
        Großes, freistehendes Haus für 1-2 Familien mit idyllischem Garten in Hänigsen 
        Hänigsen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        445.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Verklinkerter Winkelbungalow (Holzständerbauweise) in 29336 Nienhagen (Ortsteil) zu kaufen
        Verklinkerter Winkelbungalow (Holzständerbauweise) in 29336 Nienhagen (Ortsteil) zu kaufen  
        Nienhagen b Celle
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Einbauküche
        335.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • BUNGALOW MIT SOUTERRAIN IN WATHLINGEN
        BUNGALOW MIT SOUTERRAIN IN WATHLINGEN 
        Wathlingen
        Ausstattung: keine Angabe
        335.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Teilsaniertes EFH mit riesiger Einliegerwohnung und Traumgarten in Bestlage Wathlingen
        Teilsaniertes EFH mit riesiger Einliegerwohnung und Traumgarten in Bestlage Wathlingen 
        Wathlingen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        449.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Geheimtipp! (SY-5650)
        Geheimtipp! (SY-5650) 
        Adelheidsdorf
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        270.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Leben Sie Ihren Traum.... jetzt! Baubeginn individuell möglich!
        Leben Sie Ihren Traum.... jetzt! Baubeginn individuell möglich! 
        Wienhausen
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        192.730 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • GROßZÜGIGES EFH MIT UMNUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
        GROßZÜGIGES EFH MIT UMNUTZUNGSMÖGLICHKEITEN 
        Wathlingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten
        650.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Leben Sie Ihren Traum.... jetzt! Baubeginn individuell möglich!
        Leben Sie Ihren Traum.... jetzt! Baubeginn individuell möglich! 
        Wathlingen
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        192.730 €
        Kaufpreis
        113 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus mit Garage und kleiner Hobbywerkstatt!
        Einfamilienhaus mit Garage und kleiner Hobbywerkstatt! 
        Wathlingen
        Ausstattung: Balkon, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        195.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Sanierte Doppelhaushälfte in Wathlingen
        Sanierte Doppelhaushälfte in Wathlingen 
        Wathlingen
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, saniert, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschönes EFH in Wathlingen in zentraler, ruhiger Wohnlage
        Wunderschönes EFH in Wathlingen in zentraler, ruhiger Wohnlage 
        Wathlingen
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        519.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage!
        Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage! 
        Wathlingen
        Ausstattung: Loggia, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Reihenendhaus in Altencelle mit 2 Garagen und Südterrasse!
        Reihenendhaus in Altencelle mit 2 Garagen und Südterrasse! 
        Celle (Altencelle)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        105 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Zweifamilienhaus in Westercellle! familienfreundlich - geräumig - großer Garten
        Gepflegtes Zweifamilienhaus in Westercellle! familienfreundlich - geräumig - großer Garten 
        Celle (Westercelle)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Saniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Eicklingen zu verkaufen
        Saniertes Mehrfamilienhaus im Zentrum von Eicklingen zu verkaufen 
        Eicklingen
        Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        539.000 €
        Kaufpreis
        301 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Ca. 5,5% Bruttorendite! Gepflegte Kapitalanlage in Eicklingen
        Ca. 5,5% Bruttorendite! Gepflegte Kapitalanlage in Eicklingen 
        Eicklingen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
        482.000 €
        Kaufpreis
        294 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Großes 2-Familienhaus freut sich wiederbelebt zu werden! (TK-5708)
        Großes 2-Familienhaus freut sich wiederbelebt zu werden! (TK-5708) 
        Wienhausen
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        330.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • *** VORANKÜNDIGUNG *** *** NEUBAU - WIENHAUSEN ***
        *** VORANKÜNDIGUNG *** *** NEUBAU - WIENHAUSEN *** 
        Wienhausen
        Ausstattung: keine Angabe
        324.000 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Tolles Zweifamilienhaus in ruhiger Lage !
        Tolles Zweifamilienhaus in ruhiger Lage ! 
        Eicklingen
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        399.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus für die große Familie in Top Lage sucht neuen Eigentümer (TJ-5658)
        Einfamilienhaus für die große Familie in Top Lage sucht neuen Eigentümer (TJ-5658) 
        Celle (Westercelle)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        379.000 €
        Kaufpreis
        237 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Nienhagen b. Celle stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Nienhagen b. Celle überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Nienhagen b. Celle sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Nienhagen b. Celle mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Nienhagen b. Celle gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Nienhagen b. Celle oder 4-Zimmer-Wohnung in Nienhagen b. Celle ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Nienhagen b. Celle um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Nienhagen b. Celle.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Nienhagen b. Celle oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Nienhagen b. Celle zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Nienhagen b. Celle.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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