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Wettmar: Reihenendhaus im Zentrum

30938 Burgwedel

349.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

111 m²

Wohnfläche

198 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	349.000 €
Käufercourtage:	3,57 %
Angaben zur Provision:	Provisionshinweis:<br><br>Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wohnfläche:	111 m²
Grundstück:	198 m²
Nutzfläche:	56 m²
Haustyp:	Reiheneckhaus
Erschließung:	Erschlossen
Ausstattung:	Normal
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1990
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	11.11.2025
Gültig bis:	2035-11-10
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1990

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Standort

30938 Burgwedel

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Beschreibung

Die Lage direkt im Zentrum von Wettmar wird Ihnen gefallen. Kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und zum Bäcker sind ein großer Vorteil. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit 3 Schlafzimmern Platz für die kleine Familie. Der kleine Garten, ein Carport und ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss Das Haus wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet. Der Zustand entspricht weitestgehend dem Baujahr. Es sind also noch einige Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten erforderlich, die dem geübten Handwerker aber gut von der Hand gehen werden. Aufteilung Erdgeschoss - großes Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten - Küche - Gäste-WC Obergeschoss - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Wannenbad mit Fenster Im Keller befinden sich ein großer Hobbyraum, ein Hausanschlussraum und ein weiterer Kellerraum. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus.

Lage

Wettmar ist der zweitgrößte Stadtteil von Burgwedel. Der Ort selbst bietet Ihnen neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten auch eine sehr gute ärztliche Versorgung. Für junge Familien gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Sämtliche weiterführenden Schulformen finden Sie im nahen Großburgwedel. Die zentrumnahe Lage verspricht kurze Wege für die täglichen Besorgungen. In der grünen Umgebung können Sie stundenlang spazieren gehen und sich vom Arbeitsstress erholen.

Sonstiges

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Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Herr Sascha Schröder

Impressum

Exposé-ID: 29525009 | Referenz-ID: 70-8877

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