Wohn- und Gewerbeobjekt mit Hallen, Lager und Einfamilienhaus – vielseitig nutzbar, provisionsfrei

Attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie in Erwitte-Schmerlecke – vielseitiges Nutzungspotenzial Zuschlag ab 50 % des Verkehrswerts möglich – diskrete Vermarktung vor Zwangsversteigerung Diese gemischt genutzte Immobilie bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche und umfangreichen Gewerbeflächen mit vielseitiger Nutzungsperspektive. Die Immobilie eignet sich ideal für Selbstnutzer mit Platzbedarf, Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Kapitalanleger mit Weitblick. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: - Wohnfläche ca. 270 m² - Gewerbefläche ca. 580 m² – verteilt auf mehrere Lager- und Fahrzeughallen - Großes Grundstück mit kombinierter Wohn- und Gewerbenutzung - Solider baulicher Zustand, teils modernisiert (z. B. Hallen, Technik) (...) Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 848.900,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 424.450,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr und vorbehaltlich höherer Gebote). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!