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    Online seit: 19.12.2025

    Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten und Sauna - sofort verfügbar

    04838 Eilenburg
    399.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche
    1.045 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheKabel TVSaunaFahrradraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04838 Eilenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

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    Ausstattung

    - Baujahr 1977 - Letzte Sanierung 2006 - Insgesamt 5 Zimmer - Drei Tageslichtbäder - Esszimmer mit Kamin - Offene Küche mit Einbauküche und Fußbodenheizung - Zugang zur Terrasse von der Küche - Drei flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss - Zugang zum Dachboden über ausziehbare Treppe - Kellerbereich mit Sauna - Manuelle Außenjalousien - Großer Gartenbereich mit Gartenhaus - Große Garage - Stellplätze für insgesamt bis zu sechs Fahrzeuge - Sofort verfügbar

    Lage

    Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage im Ortsteil Wedelwitz der Stadt Eilenburg. Direkt in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, zeichnet sich die Umgebung durch eine überwiegend private Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern aus. Die Infrastruktur vor Ort kann als solide bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind im näheren Umfeld vorhanden, so dass der tägliche Bedarf gut abgedeckt ist. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit der Straße. Verkehrstechnisch ist Eilenburg vorteilhaft angebunden. Ins Zentrum gelangt man in wenigen Minuten, die Umgebung bietet zudem gute Möglichkeiten, in die Region zu pendeln. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit, ideal für Familien oder für alle, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen Natur, Wohnqualität und Anbindung legen.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 177 3731451‬ erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Marco Lange

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Marco Lange

    Impressum

    Exposé-ID: 29549772  |  Referenz-ID: ML-12398


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