Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Seeheim-Jugenheim

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt liegt derzeit kein gültiger Energieausweis vor. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses solide Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1974 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Seeheim-Jugenheim und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder als Kapitalanlage. Auf einem ca. 413 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 196 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Nutz- und Hobbyflächen. Erdgeschoss (ca. 115 m² Wohnfläche): Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt ein Kaminofen. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Dachgeschoss (ca. 80 m² Wohnfläche): Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Auch hier ist ein Kaminofen vorhanden, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Diese Einheit eignet sich hervorragend als eigenständige Wohnung für Familienangehörige oder zur Vermietung. Kellergeschoss: Das Kellergeschoss bietet umfangreiche und vielseitig nutzbare Flächen. Neben dem Heizraum, einem Waschraum, Trocknungsraum und einer Wirtschaftskammer stehen zwei ausgebaute Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer ist besonders komfortabel ausgestattet und verfügt über ein eigenes Duschbad sowie eine Kochnische – ideal als Gäste-, Hobby- oder Arbeitsbereich. Zusätzlich befindet sich im Kellergeschoss ein weiteres Badezimmer, was die Flexibilität dieser Ebene nochmals erhöht. Außenbereich & Stellplätze: Zum Haus gehören zwei Stellplätze