Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und moderner Wärmepumpe in Bad Münstereifel

Der Ortsteil Kalkar gehört zur Stadt Bad Münstereifel und liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung im landschaftlich reizvollen Bereich der Voreifel. Die Wohnlage ist geprägt von geringer Bebauungsdichte, viel Grün und einem hohen Erholungswert. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die Kernstadt Bad Münstereifel sowie an die umliegenden Orte. Die Innenstadt von Bad Münstereifel ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés. Besonders die historische Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés und dem City-Outlet trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Bildungseinrichtungen sind in Bad Münstereifel und den angrenzenden Ortsteilen umfassend vorhanden. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind gut erreichbar. Ergänzend befindet sich mit der Fachhochschule für Rechtspflege ein Hochschulstandort in der Stadt. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesichert. In Bad Münstereifel stehen Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen zur Verfügung. Krankenhäuser und Spezialkliniken sind in den umliegenden Städten gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage sehr gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B51 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Euskirchen. Die nächste Autobahnanschlussstelle an die A1 (Mechernich/Bad Münstereifel) liegt nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Köln, Bonn und Koblenz. Der Bahnhof Bad Münstereifel-Arloff bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr. Der Flughafen Köln/Bonn ist rund 45 km entfernt und in etwa 45–60 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Infrastruktur, Arbeitsplätzen und Verkehrsknotenpunkten – ideal für