Einzelstehendes EFH in Parkvorstadt/Oberweimar – Ihr Projekt für ein Familienzuhause

Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular des Immobilienportals zu nutzen. Sie erhalten automatisch eine Mail mit Zugang zum Exposé und dem virtuellen Rundgang des Gebäudes. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951 befindet sich auf einem Grundstück von 632 m² in der begehrten Parkvorstadt/Oberweimar. Die geschätzte Wohnfläche liegt zwischen 120 und 130 m², ideal für Familien, die bereit sind, ein Haus mit Geschichte und viel Potenzial zu neuem Leben zu erwecken. Das exakte Aufmaß wird von einem Sachverständigen am 12.01.2026 aufgenommen, im Anschluss wird auch der benötigte Energieausweis (Bedarfsausweis) erstellt. Das Haus verfügt über 5 Räume: • Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich, verbunden durch eine Glastür, Küche mit praktischem Abstellraum sowie ein separates WC. • Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein kleines Bad. • Keller: voll unterkellert mit direktem Ausgang in den Garten, perfekt für Hobbyräume, zusätzlichen Stauraum oder eine kleine Werkstatt. Die Ausstattung ist größtenteils im Originalzustand von 1951 und somit stark sanierungsbedürftig. Das Bad ist aktuell nicht nutzbar, die einzige Heizmöglichkeit bietet ein Kachelofen im Wohnzimmer mit zusätzlichem Auslass zum Essbereich. Im Dachgeschoss zeigen sich vereinzelt Rissbildungen, ebenso Rissbildungen an der Geschossdecke im Erdgeschoss. Zur Immobilie gehört zudem eine Garage mit Grube; das Garagendach ist derzeit undicht. Warum dieses Haus ideal für Familien ist: • Großzügiger Garten, ideal für Kinder zum Spielen, Toben und für gemeinsame Familienaktivitäten im Freien • Raumangebot und Aufteilung schaffen Platz für Eltern und Kinder gleichermaßen • Ruhige, zentrale Lage mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel • Die Immobilie wird beräumt übergeben, sodass sofort mit der Gestaltung Ihres neuen Familienzuhause begonnen werden kann Besichtigungen sind nach Absprache möglich – nutzen Sie die Gelegenheit, sich dieses

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