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    Online seit: 24.12.2025

    Entspannt wohnen. Haus mit Pool und großem Grundstück

    04357 Leipzig
    297.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche
    613 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheSwimmingpoolKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 297.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04357 Leipzig
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie möchten mehr über dieses Objekt erfahren? Fordern Sie jetzt das Exposé an - kostenlos und unverbindlich. Es enthält detaillierte Angaben zur Immobilie, Grundrisspläne sowie weitere aussagekräftige Fotos.

    Ausstattung

    Doppelhaushälfte auf ca. 613 m² Grundstück in ruhiger Wohnlage • Ca. 95 m² Wohnfläche mit funktionaler und wohnlicher Raumaufteilung • Vier Zimmer mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum • Großzügiger Wohn und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt • Getrenntes Badezimmer und separates WC • Teilunterkellert mit Heizungsraum • Massivbauweise mit starken Außenwänden für angenehmes Wohnklima • Gasheizung von Vaillant aus 2021 • Dach mit Ziegeln aus dem Jahr 2012 • Doppelverglaste Fenster aus 2001 • Elektrische Rollläden in nahezu allen Räumen • Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien • Groß angelegter Garten mit viel Platz zur freien Gestaltung • Beheizbarer Pool mit Wärmepumpe und Außendusche • Zisterne zur Gartenbewässerung vorhanden • Schuppen mit Werkstatt und zusätzlicher Lagerfläche • Garage sowie weitere Stellflächen auf und vor dem Grundstück • Vorbereitung für Solarthermie vorhanden • Schornstein vorhanden, aktuell außer Betrieb

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im Nordosten von Leipzig, in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig oder in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Auch für Pendler ist die Lage attraktiv, da wichtige Verkehrsachsen und die Autobahnen in kurzer Zeit erreichbar sind. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Freien. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: ‭+49 171 1138646‬ erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Marco Lange

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Marco Lange

    Impressum

    Exposé-ID: 29554792  |  Referenz-ID: ML-1277


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