Kleine Oase Spandau – Ruhig, mit Garten und Top-Verkehrsanbindung

Das Team von Mein Makler Berlin Spandau freut sich, Ihnen diese gepflegte und charmante 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines soliden Mehrfamilienhauses präsentieren zu dürfen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon sowie ein Sondernutzungsrecht am vorgelagerten Gartenbereich – ein echtes Plus für ruhige Stunden im Grünen. Durch die Ecklage der Hochparterre-Wohnung mit ihren zahlreichen Fenstern ist die Wohnung besonders hell, freundlich und lichtdurchflutet. Die Immobilie wurde 1954 erbaut und befindet sich in einem gedämmten Gebäude in massiver Bauweise. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52,41 m² und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine praktische Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und profitiert von einer freundlichen Lichtatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der im Jahr 2004 erneuert wurde und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine angenehme Möblierung mit Bett und Kleiderschrank. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, der für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Diele sowie die Küche sind mit einem Terrazzoboden in Steinoptik ausgestattet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle wichtigen Elektrogeräte. Das Badezimmer wurde 2004 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Auch die Elektrik stammt aus dem Jahr 2004. Die Fenster wurden 2002 erneuert, während die Fernwärmeversorgung seit 1999 für eine zuverlässige und effiziente Beheizung sorgt. Die Wasserleitungen entsprechen dem Baujahr 1954. Ein Sicherheitsschloss an der Wohnungstür sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 194 €. Diese Wohnung

•2-Zimmer-Wohnung •Hochparterre, Ecklage - Lichtdurchflutet mit vielen Fenstern •Wohnfläche ca. 52,41 m² •Balkon (erneuert 2004) •Sondernutzungsrecht am Garten (vorgelagert) •Parkettboden und Terrazzoboden Steinoptik •Badezimmer modernisiert (2004) •Fenster Kunststoff, doppelt verglast (2002) •Elektrik erneuert (2004) •Fernwärme (1999) •Gedämmtes Gebäude •Sicherheitsschloss an der Wohnungstür •Kellerraum •Massivbauweise •Baujahr 1954 •Monatliches Hausgeld: 194 €

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