Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage und geschütztem Garten in begehrter Lage von Sandhausen

Dieses 1965 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohngegend von Sandhausen. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem ca. 190 m² großen Grundstück bietet es eine solide Basis für kleine Familien oder Paare mit Gestaltungsfreude. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche sowie ein separates Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig und dient derzeit ausschließlich als praktische Abstellfläche. Es ist über eine Auszugstreppe zugänglich. Der Garten ist von allen Seiten eingefriedet und damit sicher und geschützt – ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Haustieren. Zwar zeigt sich der Garten aktuell verwildert, doch bietet er mit seiner gewachsenen Bepflanzung und Struktur eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss mit direktem Gartenzugang sowie eine integrierte Garage mit neuem Garagentor (2023). Im Keller befinden sich darüber hinaus die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 sowie der Öltank. Zusätzlich stehen praktische Stau- und Nutzflächen zur Verfügung. Besondere Merkmale & Highlights: Ruhige und zentrale Lage in Sandhausen, fußläufig zum Ortskern Geschützter Garten mit viel Potenzial zur Neugestaltung Fenster überwiegend bereits erneuert (2022, 2020 und 2003) Öl-Zentralheizung aus 2003, inkl. Öltank im Keller Neues Garagentor (2023), Garage im Haus integriert Dachgeschoss als Abstellfläche nutzbar (nicht ausbaufähig), Dachdeckung mit Eternit Renovierungsbedürftiger Zustand – ideal für kreative Gestaltungsideen Fazit: Ein Haus mit viel Potenzial in gefragter Lage von Sandhausen. Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, kann sich hier ein liebevolles Zuhause schaffen – ruhig, sicher und dennoch zentrumsnah.