Neues Zuhause mit Aufzug & Garage – ideale Basis für Ihre persönliche Wohnidee

Diese modernisierungsbedürftige 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Sie befindet sich in ruhiger Lage inmitten grüner Umgebung und überzeugt damit durch ein angenehmes, entspanntes Flair. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Zimmer und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen kleinen schattigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen im Freien einlädt. Ein praktischer Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung, während die eigene Garage komfortables Parken garantiert. Trotz Modernisierungsbedarf eröffnet die Wohnung enormes Gestaltungspotential, um moderne Wohnträume Realität werden zu lassen. Die Räume lassen sich flexibel gestalten und bieten Platz für Einzelpersonen, Paare oder eine WG. Die Umgebung besticht durch ruhige Straßen, grüne Flächen für Freizeit und Sport. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Alltag unkompliziert. Die Wohnung vereint die Vorteile ruhigen Wohnens mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur. Nutzen Sie diese Chance, eine Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier entsteht ein Zuhause, das sowohl individuell als auch komfortabel ist.

- MFH mit 18 Wohneinheiten, gesamte WEG mit 54 Einheiten - Personenaufzug - Türsprechanlage - Zentralheizung mit Fernwärme (Fernwärme-Übergabestation 2025 erneuert) - Ins Erdgeschoss integrierte Einzelgarage (mit Außenzugang), Steckdose und Licht - Holzfenster, doppelt isolierverglast 1987 - Kleiner überdachter Balkon zur Küche mit Markise - Balkontürelement Kunststoff 1995, doppelt isolierverglast (Balkontür reparaturbedürftig) - Innen liegendes Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken - Einbauschrank in der Diele - Alte Küchenzeile mit Elektrogeräten (ggf. nicht funktionstüchtig) - Fahrradraum ebenerdig - Kellerabteil ebenerdig

Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung. Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.