Familientraum in ruhiger Lage: Neuwertiges Haus mit Kamin und Terrassen

Dieses gepflegte und neuwertige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Swisttal-Morenhoven und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Raumangebot ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu zwei Terrassen, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ein Kamin/Holzofen sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt (ohne Kühlschrank) und fügt sich funktional in das Gesamtkonzept ein. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss stehen den Bewohnern ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere, gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Abgerundet wird diese Etage durch ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit zwei Waschbecken, einer Dusche sowie einer Badewanne – ideal für den Familienalltag und komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die Vollunterkellerung mit ca. 65 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Hobby-, Lager-, Hauswirtschafts- oder Arbeitsbereich. Eine überlange Garage ergänzt das Platzangebot ideal. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgt, sondern auch optimal für eine zukünftige Nutzung mit Wärmepumpe geeignet ist. Zusätzlich wurde das Gebäude mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet. Ein gepflegter Garten sowie mehrere Abstellmöglichkeiten runden das Gesamtbild ab.

- 2 Terrassen - Kamin/Holzofen - Wärmedämmfassade - überlange Fertiggarage - vollunterkellert (ca. 65 qm) - Fußbodenheizung (optimal für die Nutzung einer Wärmepumpe) - neuwertiger Gesamtzustand - optimal geeignet für die Nutzung einer Wärmepumpe

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