Die besondere Immobilie für Gastwirte, kreative Individualisten, Handwerksunternehmer

In der Region ist die gute Küche des Gasthauses ZUR ALTEN POST in Swisttal-Miel ein Begriff und lockt weitreisende Gäste an. Und die perfekte Lage an der frequentierten Hauptstraße sorgt beständig für weitere Stammgäste. Die nun anstehende Geschäftsaufgabe erfolgt somit nicht aus wirtschaftlichen Gründen, sondern aus Altersgründen. Die Immobilie auf dem 811m² großen Grundstück besteht aus drei Gebäudeteilen. Das Haupthaus an der Straße hat seinen Ursprung 1870 und weist insgesamt ca. 237m² Wohn- und Nutzfläche auf. Im EG rechts befinden sich der Gastraum mit Theke, die Küche und ein privater Wohnraum. Im EG links war früher die alte Poststelle, die heute als Apartment dient. Mittig verläuft die Hofeinfahrt in einen geschützten Innenhof. Im OG ist eine Betreiberwohnung mit ca. 140m², bestehend aus Wohnzimmer, vier Schlafräumen sowie ein Badezimmer zu finden. 1991 wurde die Gastwirtschaft um einen Gesellschaftsraum erweitert, welcher gastronomisch gut ausgelastet ist. Die Toilettenanlage als auch die Lagerflächen im Hofbereich sind „in die Jahre gekommen“ und müssten saniert und/oder abgerissen werden. Die dadurch entstehende Fläche im Außenbereich wäre ideal zur Erweiterung des rustikal gemütlichen Biergartens. Das Highlight dieses Gebäudeensembles ist der Festsaal, der 1912 erbaut wurde. Insbesondere das Gewölbe und der Lichteinfall sind beeindruckend. Eine Wiederbelebung als Festsaal ist aufgrund der innerörtlichen Lage eher unwahrscheinlich, aber Kleinkunst, Vorträge, Versammlungen etc., wären auf der kleinen Bühne sehr willkommen. Mit etwas Phantasie ist auch vorstellbar, was für eine tolle Loftwohnung hier entstehen könnte. Es handelt sich um eine edle Perle, die sorgsam geborgen werden sollte. Die Gastwirtschaft und die Wohnung im OG werden frei und können selbst genutzt werden. Das Apartment ist unbefristet vermietet und erwirtschaftet 3.060 Euro pro Jahr. Der Festsaal ist gewerblich vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 6.432,00 EUR pro Jahr

Massiv 1870, 1912 und 1991 gebautes Gebäudeensemble bestehend aus Haupthaus mit Gastwirtschaft (ca. 120m²), Gesellschaftsraum (ca. 59m²), Festsaal (ca. 216m²), Innenhof, Wohnung (ca. 140m²), Apartment (ca. 28m²), Lagerfläche, Hauptgebäude teilunterkellert, Seitenwände oben Fachwerk mit 40er Lehmwänden, vorn verklinkert und gedämmt, Dacheindeckung mit Tonpfannen, keine Dämmung, Fenster doppelt verglast (erneuert teilweise 1985 und der Rest in 2002/2004, Gastraum bietet Platz für 40 Gäste, Anbau an den Gastraum in 1985/1991, Vereinsraum bietet Platz für weitere 50 Gäste auf, Festsaal erbaut 1912, 216m² Nutzfläche, Platz für 340 Personen, steht unter Denkmalschutz, charakteristische Merkmale: tonnengewölbter Saal mit begleitenden Halbtonnen und Empore mit Brüstung und Jahreszahl, Bühne etwas erhöht, Wandgliederung durch Pfeilervorlagen, Stuck, Holzboden, Fenster erneuert, Ölzentralheizung für Hauptgebäude und Anbau mit Batterietank (4 x 2.000l), Brenner Weishaupt, WL 10 2/D, 2008 erneuert, Wärmetauscher Viessmann, Duo-parola-e 13211-44 aus 1979, Nennleistung 69 kW, Gastank für Festsaal, Kfz-Stellplatz in der Durchfahrt zum Innenhof, öffentliche Stellplätze am Straßenrand vor dem Haus, drei Stellplätze nachgewiesen.

Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Hierbei müssen wir uns jedoch auf Informationen der Verkäufer und Dritter stützen. Wir können deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.