Großzügiges Wohnhaus mit Garten, Wintergarten & PV – ruhig gelegenes Raumwunder

Dieses 1985 erbaute Wohnhaus liegt auf einem ca. 822 m² großen, ruhig gelegenen Grundstück und bietet mit rund 188 m² Wohnfläche auf Erd- und Dachgeschoss viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie kann sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden und überzeugt durch großzügige, gut geschnittene Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Die massive Bauweise mit 36er Ziegeln steht für Solidität und ein gutes Raumklima. Alle Fenster wurden 2021 erneuert und sind als moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster ausgeführt. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Fußbodenheizung aus dem Jahr 2001. Eine vorhandene Photovoltaikanlage ergänzt die Ausstattung sinnvoll. Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit neuem Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert bietet. Eine Doppelgarage sowie der voll unterkellerte Bau mit reichlich Nutz- und Stauraum runden dieses attraktive Angebot ab. Ein echtes Raumwunder in ruhiger Lage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

- Ziegelmassivbauweise mit 36er-Ziegel - 2,50 m. Raumhöhe - Vollunterkellert mit direktem Garagenzugang - 2001 Gas-Fussbodenheizung EG - Heizkörper im OG - PV Anlage mit 13,65 KwP* - Kunststofffenster in 3-fach Glas aus 2021 - erneuerte Haustür 2021 - 4 Duschbäder - Kachelofen - 2 Einbauküchen* - Doppelgarage mit Hauszugang - Wintergarten (unbeheizt) Neu 2025 - Küche mit Speisekammer - Sauna und Hobbyraum im Keller *Einbaumöbel, PV Anlage und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten für haben die Eigentümer eine Preisvorstellung i.H.v. 20.000 EUR

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