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    Online seit: 02.01.2026

    Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage

    71154 Nufringen
    1.250.000 €
    Kaufpreis
    6.5
    Zimmer
    233 m²
    Wohnfläche
    564 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCLoggiaSaunaKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.250.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
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    Standort

    71154 Nufringen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Sackgassenlage Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine absolut ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dach, Heizung, Fenster sowie sämtliche sichtbaren Gewerke befinden sich in einem hochwertigen und gepflegten Zustand – hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen. Ein architektonisches Highlight bildet das beeindruckende Kaminzimmer mit über 6 Meter hohen Decken, das ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Der integrierte Kaminofen mit Wassertaschen sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern unterstützt zudem effizient die Warmwassererzeugung. Der schön angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Gäste. Für zusätzlichen Komfort und Wellness sorgt die hauseigene Sauna, die Ihnen Erholung auf höchstem Niveau ermöglicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Kombination aus ruhiger Lage, moderner Technik, großzügiger Raumgestaltung und besonderem Wohnkomfort – ein Zuhause mit Charakter und hoher Lebensqualität.

    Ausstattung

    - Doppelgarage mit elektrischem Garagentor - Schöner Garten mit viel Privatsphäre - Traumhafte Lage am Ende einer Sackgasse - Maßgefertigte Einbauschränke - Kaminofen mit Wassertaschen - Einliegerwohnung - Sauna - Umfangreich und hochwertig renoviert: Dach, Heizung, Fenster, Bäder, Decken, Böden, Wände, Küche - Parkettboden - Tw. El. Rollläden - Über 6 Meter hohe Decken im Bereich der Galerie Und viele mehr!

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in Nufringen, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen, die durch ihre naturnahe Lage und hohe Lebensqualität überzeugt. Diese ruhige, dennoch zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte – ideal für Menschen, die sowohl die Ruhe der Natur als auch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass kurze Wege den Alltag erleichtern. Das Ortszentrum von Nufringen, mit seinen Cafés und Freizeitangeboten, ist ebenfalls schnell zu erreichen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Der nahegelegene S-Bahnhof bietet schnelle Verbindungen nach Böblingen, Herrenberg und Stuttgart. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls zügig über die A81 in die Landeshauptstadt und zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Wiesen, Felder und Wälder schaffen eine idyllische Kulisse und bieten den perfekten Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen und die Ruhe der Natur zu genießen – alles in unmittelbarer Nähe zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen Süddeutschlands. Diese Lage verbindet eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – ein Standort, der für alle, die Komfort, Ruhe und gute Erreichbarkeit schätzen, eine perfekte Wahl darstellt.

    Sonstiges

    Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
    Logo Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Immobilien Service Bärbel Bahr e.K.

    Immobilien Service Bärbel Bahr e. K

    Impressum

    Exposé-ID: 29560166  |  Referenz-ID: 09434


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