Großzügiges 2-3-Familienhaus - ideal als Generationenhaus mit Garten und zwei Garagen

Hier lässt sich ein Wunsch nach einem Generationenhaus hervorragend erfüllen. Das Haus wurde im Jahr 1937 erbaut und 1962 mit einem Anbau, inklusive Balkonen und weiterem Wohnraum im Dachgeschoss, an - und ausgebaut. Es bietet bis zu drei Wohneinheiten mit insgesamt achteinhalb Zimmern. Das Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, einen Balkon, eine Küche, eine große Diele, ein Tageslichtbad, eine Garderobe und noch ein separates WC. Im Obergeschoss hat man ein großes Wohn- Esszimmer und noch zwei weitere Zimmer, eins davon mit Balkon. Dann gibt es noch eine Küche, eine Diele, einen Flur, ein Tageslichtbad, eine Garderobe und ein separates WC. Ein großes Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer befinden sich im Dachgeschoss, zudem gibt es einen geräumigen Vorraum, eine Küche , einen Abstellraum und einen Flur. Das Untergeschoss punktet mit weiterem Abstellraum, einem Gewölbekeller, einem Hobbyraum und noch einem WC. Es gibt um das Haus einen kleinen, pflegeleichten Gartenbereich und für Ihre Fahrzeuge zwei getrennte Garagen. Die genaue Aufteilung: UG: 3 Kellerräume, Waschküche, Hobbyraum, Vorraum und WC EG: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Garderobe, WC und Balkon (ca. 94,82 m²) OG: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, Bad, Garderobe, WC und Balkon (ca. 94,82 m²) DG: 2 Zimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, kleines Bad und Abstellraum (ca. 35,88 m²)

- 2 - 3 Wohneinheiten - 8,5 Zimmer - 2 Tageslicht-Bäder - kleines Bad im DG - 3 separate WC - 2 Balkone - Hobbyraum - Keller - 2 Garagen - Garten ALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK - Anbau 1962 - Küche (ca. 1982) - Bäder EG und OG (ca. 1991) - Fenster (2008 - 2009) ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (08.12.2025): Endenergieverbrauchswert: 254,4 kWh/(m²a), (Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik ab 1985

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