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      • 1/18
        Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick auf die Schwäbische Alb
        Einfamilienhaus mit traumhaftem Ausblick auf die Schwäbische Alb 
        Reichenbach an der Fils
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Swimmingpool, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        232 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/29
        Neu
        SANIERTES BAUERNHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN, GARAGE UND STELLPLATZ
        SANIERTES BAUERNHAUS MIT SCHÖNEM GARTEN, GARAGE UND STELLPLATZ 
        Hochdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        625.000 €
        Kaufpreis
        163 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/23
        Schicke, renovierte Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmer und mit tollem Garten
        Schicke, renovierte Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmer und mit tollem Garten 
        Ebersbach an der Fils
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        745.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/21
        Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage
        Attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage 
        Esslingen am Neckar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        1.730.000 €
        Kaufpreis
        308 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/17
        Lichtdurchflutetes Townhouse mit Weitblick
        Lichtdurchflutetes Townhouse mit Weitblick 
        Esslingen am Neckar
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        960.000 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Liebevoll saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Esslingens
        Liebevoll saniertes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage Esslingens 
        Esslingen am Neckar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        697.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/33
        Neu
        Viel Platz für die große Familie! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage
        Viel Platz für die große Familie! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Garage 
        Esslingen am Neckar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Loggia, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum
        899.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Voller Möglichkeiten - Mehrparteienhaus zur Entwicklung in historischer Lage
        Voller Möglichkeiten - Mehrparteienhaus zur Entwicklung in historischer Lage 
        Esslingen am Neckar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Denkmalobjekt
        399.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/25
        Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus aus einem gelungenen Mix von modern und rustikal
        Hochwertiges, freistehendes Einfamilienhaus aus einem gelungenen Mix von modern und rustikal 
        Winnenden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum
        738.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        KOPIE: Modernes DHH  in Schorndorfer -TO Südlage Bj.2019
        KOPIE: Modernes DHH in Schorndorfer -TO Südlage Bj.2019 
        Schorndorf
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        896.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        VERKAUFT *Vermietetes ZFH in naturnaher Wohnlage von Urbach!*
        VERKAUFT *Vermietetes ZFH in naturnaher Wohnlage von Urbach!* 
        Urbach , Rems
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV
        630.000 €
        Kaufpreis
        174 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/11
        Neu
        Wohn- und Geschäftshaus DHH provisionsfrei !!
        Wohn- und Geschäftshaus DHH provisionsfrei !! 
        Waiblingen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        1.695.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/22
        Neu
        Schicke Doppelhaushälfte in Hanglage mit Garage
        Schicke Doppelhaushälfte in Hanglage mit Garage 
        Ostfildern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        725.000 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/28
        Neu
        Direkte Citylage - top renoviertes 3-Familienhaus mit besonderem Flair
        Direkte Citylage - top renoviertes 3-Familienhaus mit besonderem Flair 
        Göppingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        828.000 €
        Kaufpreis
        254 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/26
        Doppelhaushälfte 2-FH mit Garten, zentrumsnah - 4,5% Rendite
        Doppelhaushälfte 2-FH mit Garten, zentrumsnah - 4,5% Rendite 
        Nürtingen, Hessestr. 10
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        580.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/23
        EFH mit Einliegerwohnung
        EFH mit Einliegerwohnung 
        Lorch
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        750.000 €
        Kaufpreis
        277 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/4
        -VERKAUFT-: Helles Doppelhaus! Ruhiger Lage! Nahe Landschaftsschutzgebiet!
        -VERKAUFT-: Helles Doppelhaus! Ruhiger Lage! Nahe Landschaftsschutzgebiet! 
        Rudersberg , Württ
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        729.900 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        *Sonniges REH-Haus!* Schöner Garten! Helle 6,5 Zimmer! 
 -Schlüsselfertig- (REH Nr. 1)
        *Sonniges REH-Haus!* Schöner Garten! Helle 6,5 Zimmer! -Schlüsselfertig- (REH Nr. 1) 
        Rudersberg , Württ
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        769.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/4
        *Geräumiges Haus mit 6,5 Zi., Gartenterrasse!* Schlüsselfertig! Energiesparende Bauweise! (HS Nr. 3)
        *Geräumiges Haus mit 6,5 Zi., Gartenterrasse!* Schlüsselfertig! Energiesparende Bauweise! (HS Nr. 3) 
        Rudersberg , Württ
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        729.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/3
        *Reihenhaus! Sonnige 6,5 Zimmer!* Ausbauhaus inkl. Bauplatz! Ruhiges wohnen in toller Lage!
        *Reihenhaus! Sonnige 6,5 Zimmer!* Ausbauhaus inkl. Bauplatz! Ruhiges wohnen in toller Lage! 
        Rudersberg , Württ
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, Abstellraum
        579.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          • Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuch es später noch einmal.
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Baltmannsweiler stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Baltmannsweiler überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Baltmannsweiler sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Baltmannsweiler mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Baltmannsweiler gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Baltmannsweiler oder 4-Zimmer-Wohnung in Baltmannsweiler ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Baltmannsweiler um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Baltmannsweiler.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Baltmannsweiler oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Baltmannsweiler zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Baltmannsweiler.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Baltmannsweiler

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.