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  • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Carport

    Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Carport 

    Baltmannsweiler
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
    399.000 €
    Kaufpreis
    108 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • MFH zur Vermietung und Eigennutzung

    MFH zur Vermietung und Eigennutzung 

    Baltmannsweiler
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    598.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • EFH mit ELW in begehrter Ortsrandlage

    EFH mit ELW in begehrter Ortsrandlage 

    Baltmannsweiler
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
    860.000 €
    Kaufpreis
    243 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Einfamilienhaus mit hohem Grundstückspotenzial

    Einfamilienhaus mit hohem Grundstückspotenzial 

    Lichtenwald
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Dielenboden, Zentralheizung
    440.000 €
    Kaufpreis
    84 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    15-Familienhaus - mit der S-Bahn in 25 Min. bis Stuttgart Hbf

    15-Familienhaus - mit der S-Bahn in 25 Min. bis Stuttgart Hbf 

    Reichenbach
    3,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, renoviert, Einbauküche
    2.600.000 €
    Kaufpreis
    740 m²
    Wohnfläche
    45
    Zimmer
  • Neu
    Großes, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage und zwei Stellplätzen am Stumpenhof - bereits frei!
    449.000 €
    Kaufpreis
    181 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten (derzeit 384 m² Wohnen/650 m² Büro)! Repräsentatives Anwesen mit Parkgrundstück

    Wohnen und Arbeiten (derzeit 384 m² Wohnen/650 m² Büro)! Repräsentatives Anwesen mit Parkgrundstück 

    Reichenbach
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Personenaufzug, Zentralheizung
    3.500.000 €
    Kaufpreis
    1.034 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Einfamilienhaus für Gartenliebhaber

    Einfamilienhaus für Gartenliebhaber 

    Reichenbach
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    498.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Renoviertes Wohnhaus mit Wintergarten und Ausblick

    Renoviertes Wohnhaus mit Wintergarten und Ausblick 

    Plochingen - Stumpenhof
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    745.000 €
    Kaufpreis
    310 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Verwirklichen Sie Ihre Träume!  DH in besonderer Lage von Reichenbach zu verkaufen!

    Verwirklichen Sie Ihre Träume! DH in besonderer Lage von Reichenbach zu verkaufen! 

    Reichenbach
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    469.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Bezugsfertiges Reiheneckhaus

    Bezugsfertiges Reiheneckhaus 

    Plochingen
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    430.000 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • "Gute Rendite mit 6,84 % - vermietetes Objekt in Plochingen 

    Plochingen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    695.000 €
    Kaufpreis
    313 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Großzügiger Bungalow in ruhiger Lage mit Terrasse, Garten und schöner Aussicht

    Großzügiger Bungalow in ruhiger Lage mit Terrasse, Garten und schöner Aussicht 

    Aichwald
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    550.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage

    Gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage 

    Aichwald
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    348.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Exklusive Villa mit Einliegerwohnung

    Exklusive Villa mit Einliegerwohnung 

    Plochingen
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    945.000 €
    Kaufpreis
    218 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einzigartige  Kapitalanlage - Einfamilienhaus mit Garten und Nießbrauchrecht!!

    Einzigartige Kapitalanlage - Einfamilienhaus mit Garten und Nießbrauchrecht!! 

    Schorndorf
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Zentralheizung
    259.000 €
    Kaufpreis
    85 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Familienfreundliche Doppelhaushälfte in traumhafter Lage von Altbach!

    Familienfreundliche Doppelhaushälfte in traumhafter Lage von Altbach! 

    Altbach
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    429.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Perfekte Aufteilung auf 316 m² und 9 Zimmer. Hier ist es, das freistehende Einfamilienhaus mit einer Erholungsoase 3 Garagen, 2 Carports ............

    Perfekte Aufteilung auf 316 m² und 9 Zimmer. Hier ist es, das freistehende Einfamilienhaus mit einer Erholungsoase 3 Garagen, 2 Carports ............ 

    Altbach
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    k.A.
    Preis
    316 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Altbach: Gepflegtes Zweifamilienhaus in Halbhöhenlage

    Altbach: Gepflegtes Zweifamilienhaus in Halbhöhenlage 

    Altbach
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Villa im Dornröschenschlaf sucht Liebhaber

    Villa im Dornröschenschlaf sucht Liebhaber 

    Schorndorf
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Zentralheizung
    750.000 €
    Kaufpreis
    344 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Baltmannsweiler stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Baltmannsweiler überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Baltmannsweiler sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Baltmannsweiler mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Baltmannsweiler gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Baltmannsweiler oder 4-Zimmer-Wohnung in Baltmannsweiler ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Baltmannsweiler um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Baltmannsweiler oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Baltmannsweiler zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Baltmannsweiler und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Baltmannsweiler.

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