Ein elefantastisches Einfamilienhaus!

Ihr als Einfamilienhaus wie als Zweifamilienhaus bewohnbares neues Zuhause bietet Ihnen circa 140 m² Wohnfläche bei aktuell 5,5 Zimmern. Ursprünglich schon in den fünfziger Jahren errichtet - später aufgestockt, erweitert und umgebaut - präsentiert sich Ihnen Ihr Haus über die Jahre durchaus gepflegt und modernisiert. Über den Windfang den Flur Ihres Erdgeschosses betretend, finden Sie gleich linker Hand ein Arbeitszimmer. Geradewegs gelangen Sie in eine Küche mit einem angrenzenden Wohnzimmer - Sie sowohl als auch über einen Wintergarten auf die Terrasse führend. Rechter Hand erreichen Sie neben einer Dusche und einem Hauswirtschaftsraum mit abgetrenntem WC auch weitere nützliche Räume wie die Holzlege, die Heizung und den Öltank. Im Flur Ihres Obergeschosses stehend, dann entsprechend linker Hand ein Schlafzimmer. Geradewegs gehen Sie erneut in ein Wohnzimmer - mit dem Balkon. Und rechter Hand wiederum erschließen sich Ihnen ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche. Das - abgesehen von einem besseren Kartoffelkeller - nicht existente Kellergeschoss gleichen Ihnen diverse Schuppen am Grundstück aus. Abschließend finden Ihre zwei Automobile in einer geräumigen Doppelgarage ihren festen Platz - mögliche weitere möglichen weiteren davor. Energieangaben Baujahr 1955, EA-B, HZG Öl, 175,0 kWh/(m²a), EEK F.

Zwar wurde Ihr neues Daheim nie generalsaniert. Durch die Aufstockungen, Erweiterungen und Umbauten aber stets renoviert und modernisiert! So sehen Sie bodenseits überwiegend Fliesen, Parkett und Laminat. Begegnen Ihnen helle Holztüren. Und sitzen Sie in dem aus weißen Kunststoff Fenstern wie Türen bestehenden Wintergarten. So freuen Sie sich aber vor allem auch über ein erst vor wenigen Jahren erneuertes Dach. Kochen Sie in einer absolut zeitgemäßen Einbauküche im Erdgeschoss. Und genießen ein erst unlängst modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss. So könnten Sie denn auch - abgesehen von ein paar wenigen kleineren Schönheitsrenovierungen - durchaus einfach einziehen!

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Ihre Immobilienmaklerin Frau Birgit A. Schulz Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 229 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: birgit.schulz@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München