EFH in Holzständerbauweise mit vielen Wohnoptionen und großem Garten in Hiddestorf zu verkaufen!

Mit diesem Immobilienangebot präsentiert Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hiddestorf. Willkommen in diesem vielseitigen Einfamilienhaus, das auf einem ca. 747 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bietet. Das im Jahr 1965 in Holzständerbauweise errichtete Haus eignet sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² und einer durchdachten Raumaufteilung besonders für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wert auf flexible Nutzung und barrierearme Gestaltung legen. Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, eröffnen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer im Obergeschoss kann darüberhinaus bei Bedarf problemlos in zwei separate Zimmer unterteilt werden. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und bieten in Ergänzung mit den beiden Küchen die Grundlage für das Wohnkonzept Mehrgenerationenwohnen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Zusammen mit dem angrenzenden, offen gestalteten Essbereich, in dem früher die Küche untergebracht war, bietet dieser den perfekten Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Stunden und wertvolle Familienmomente, die in der kalten Jahreszeit durch die wohlige Wärme des Kamins unterstrichen werden. Die geräumige Küche im Erdgeschoss ist ebenfalls mit einer Essecke ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein Arbeitszimmer ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zuhause. Das helle Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum ergänzen das Angebot im Erdgeschoss ideal. Bei Bedarf ließe sich ein weiteres Schlafzimmer im Erdgeschoss einrichten, indem eine Trennwand zwischen Wohn- und Essbereich eingezogen wird. Es ließe sich auch darüber nachdenken, eine moderne, zum Wohnbereich offen gestaltete Küche in das jetzige Esszimmer zu verlegen und damit in der derzeitigen Küche Platz für ein Schlafzimmer zu schaffen. Somit kann

Einfamilienhaus Erdgeschoss: - Windfang - Flur - Küche - repräsentativer Wohnbereich - Esszimmer mit Küchenanschlüssen - Arbeitszimmer - Badezimmer mit Badewanne (ca. 2005) - Abstellraum Obergeschoss: - Flur - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne (ca. 2005) - Kinderzimmer - Küche Keller: - Hauswirtschaftsraum - Partyraum - Werkstatt - Heizungsraum - Ausgang zum Garten Spitzboden: - Abstellfläche Ausstattung: - Fußböden: Fliesen, Teppich: Die neuen Materialien (Teppich, Wand-und Bodenfliesen etc.) wurden auf den vorhandenen, von Okal eingebauten Materialien verlegt. - Heizung: Ölheizung (Kessel 2000, Gebläse 1995) - Kamin - Fenster: doppelt verglaste Holzfenster im EG, doppelt verglaste Kunststofffenster im DG (ca. 2015) - Außenrollläden im EG - Internet: Sat-Anlage - Glasfaser liegt an der Straße - Rampe vom Garten zur Terrasse - Terrassentür mit Haustürschloss versehen - Treppenlift Außenbereich: - geräumige Garage - 2 PKW-Freiplätze auf dem Grundstück - Terrasse mit Teilüberdachung - Markise - Brunnen - Gartenhaus

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