Kleine aber feine Doppelhaushälfte in Oberricklingen

Sie können eine besondere Immobilie erwerben: in gefragter Lage von Oberricklingen eine Oase der Ruhe und doch verkehrsgünstig gelegen. Die in den 20er-Jahren erbaute Doppelhaushälfte liegt in Ost-West-Ausrichtung auf einem schmalen Grundstück. Im hinteren Bereich schließt sich der hübsch angelegte Garten zum Westen hin an. Hier kann man herrlich die Nachmittags- und Abendstunden verbringen. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne direkten Durchgangsverkehr. In wenigen Gehminuten erreicht man die Straßenbahn und auch ein beliebtes Einkaufszentrum. Die 1920 gebaute Doppelhaushälfte wurde ursprünglich als Einfamilienwohnhaus errichtet. In den 50er Jahren wurde das Haus umgebaut und im hinteren Bereich weitere Räumlichkeiten angebaut. Ein neben dem hinteren Teil stehende Garage rundet das Angebot ab. Es gibt einen vorderen Eingang, der direkt in einen kleinen Flur mündet. Hier führt die Treppe ins Obergeschoss. Links schließt sich ein gut geschnittenes Wohnzimmer an, rechts gelangt man in ein Durchgangszimmer, welches sich hervorragend als Esszimmer nutzen lässt. Von diesem Zimmer gelangt man durch eine Schiebetür in die Küche. Ebenfalls vom Esszimmer aus erreicht man den Keller. Dieser befindet sich nur unter dem 1920 erbauten Teil des Hauses und besteht im Wesentlichen aus zwei Kellerräumen mit kleineren Nischen und Abteilungen. Der Keller weist nur eine geringe Deckenhöhe auf und ist nur als Lagerkeller geeignet. Von der Küche erreicht man über eine kleine Treppe den 1950 angebauten Teil. Man gelangt direkt in einen als Hauswirtschaftsraum genutzten Raum. Von diesem geht das erst neu ausgebaute und barrierearme Bad ab. Ebenfalls erreicht man hier das praktische Gäste-WC. Weiterhin liegt hier der zweite, als Haupteingang genutzte, Eingang. Dieser führt direkt auf den Hof und zur Garage. Einkäufe lassen sich so schnell und ohne großen Aufwand ins Haus schaffen. Hinter dem Hauswirtschaftraum befindet sich eine weiterer Durchgangsraum und im

6 Zimmer 1 Bad barrierearm, erneuert 2020 1 Gäste-WC Terrasse gepflegter Garten Keller Dachboden Garage Fenster in alle Wohnräumen mit Rollladen, erneuert zwischen 1997 und 2025 Haupt- und Nebeneingang Thermoklinker 90er Jahre Dacherneuerung 1982 Heizung 2006

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