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    Online seit: 07.01.2026

    Vermietet: SÜDSEITEN-TRAUM! Reiheneckhaus mit Garten, Balkon & DG-Ausbau!

    86343 Königsbrunn
    449.500 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    117 m²
    Wohnfläche
    316 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 449.500 €
    Stellplatzkaufpreis: 18.500 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. gez. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86343 Königsbrunn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ihr neues Zuhause in Königsbrunn – charmantes Reiheneckhaus mit Südterrasse und Südbalkon! Willkommen in diesem gepflegten Reiheneckhaus aus dem Jahr 1991, das Ruhe, Komfort und Lebensqualität in idealer Lage von Königsbrunn vereint. Auf ca. 117 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf liebevoll gestaltete Zimmer, ein helles Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier können Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden genießen und gleichzeitig den Blick ins Grüne schweifen lassen. Die angrenzende Küche ist funktional und bietet genügend Raum für kulinarische Ideen. Besonders einladend sind die sonnige Südterrasse und der Südbalkon, die zusätzliche Flächen für entspannte Stunden im Freien bieten. Das ca. 316 m² große Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ein Rückzugsort für Gartenliebhaber, Platz für Kinder oder Raum für individuelle Gartenträume. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum, der die Immobilie optimal nutzbar macht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage (zzgl. 18.500 €), die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Der Gesamtkaufpreis inklusive Garage beträgt 468.000 €. Dieses Haus vereint gepflegten Charme, praktische Wohnräume und sofort nutzbaren Platz – eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das Komfort und Funktionalität optimal verbindet. Für weiterführende Informationen und ein ausführliches Exposé stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ausstattung

    Es erwartet Sie: ----------------------------------------------------------------------------------- • 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer • ein durchdachter Grundriss für eine optimale Raumnutzung • ein Südbalkon • eine Südterrasse • ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne sowie WC • separates Tageslichtgäste-WC • vollständig Unterkellert • Einzelgarage (zzgl. 18.500 €) Der Gesamtkaufpreis der Immobilie beträgt inklusive der Garage 468.000 € Bauliche Details: ----------------------------------------------------------------------------------- • 2-fach verglaste Holzfenster • Wärme- und Schallschutz Isolierung • Außenwände: Ziegelmauerwerk 36,5 cm • Stahlbetonelementdecke • Fassadensanierung 2018

    Grundriss

    Grundriss KG

    Lage

    Willkommen in Königsbrunn, einer charmanten Stadt in der Nähe von Augsburg, die mit ihrer Geschichte, viel Natur und einem starken Gemeinschaftsgefühl begeistert. Verkehrsanbindung: Durch die nahegelegene B17 sind Sie in wenigen Minuten in Augsburg oder auf der A96 Richtung München bzw. Lindau sowie auf der A8 Richtung München oder Ulm/Stuttgart. Über den Bahnhof in Mering (ca. 10 Minuten entfernt) erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten mit dem Zug. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie problemlos in die Augsburger Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 3 sorgt seit 2021 für ein Plus an Mobilität in Königsbrunn. Die Buslinien 733, 734, 735 und 740 verbinden Königsbrunn, Haunstetten und das Augsburger Zentrum – so erreichen Sie alles im Umkreis von bis zu 20 Kilometern bequem und schnell. Infrastruktur: Hier genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Mit zahlreichen Geschäften, Supermärkten und einem Einkaufszentrum ist für den täglichen Bedarf bestens gesorgt. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken gewährleistet. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und Hauptschulen, ein Gymnasium, so dass den kleinen und großen Kindern eine ideale Lehrumgebung geboten ist. Freizeit: Die Stadt bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Schwimmbäder, Parks und kulturelle Veranstaltungen. Durch die Nähe zum Ilsesee können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten oder bei einem Spaziergang entspannen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 152.31 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
    Logo Frau Elena Schmidt

    Layer Immobilien & Bau

    Frau Elena Schmidt

    Impressum

    Exposé-ID: 29568292  |  Referenz-ID: ES381


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