Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in Saarbrücken-Altenkessel

Ihr neues Zuhause in Saarbrücken – charmantes Einfamilienhaus mit Garten Sind Sie auf der Suche nach einem geräumigen Eigenheim in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage? Dann könnte dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie sein! In Saarbrücken erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Mit einer Wohnfläche von rund 101 m² und vier gut geschnittenen Zimmern bietet es ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. Das ca. 333 m² große Grundstück mit seinem großzügigen Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur. Direkt rechter Hand befindet sich das modernisierte Badezimmer. Auf der linken Seite liegt die gepflegte Küche mit einer Fläche von ca. 11 m². Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit rund 31 m² – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Eine überdachte Terrasse sowie der schön angelegte Garten runden das Erdgeschoss harmonisch ab. Kellergeschoss: Über eine seitliche Tür erreichen Sie den Keller. Hier befinden sich der Heizungsraum, ein praktischer Abstellraum sowie die geräumige Garage mit über 25 m² Nutzfläche – ideal für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Zimmer mit Flächen zwischen 10 m² und 16 m². Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – hier können Sie Ihre Wohnideen flexibel umsetzen. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre Habseligkeiten. Dieses Einfamilienhaus verbindet historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Haben Sie sich in dieses Haus verliebt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Zu dem Einfamilienhaus gehört: Grunddaten + schönes Einfamilienhaus in einer ruhigen Straße + ca. 100 m² herrliche Wohnfläche + ca. 55 m² Nutzfläche im Kellergeschoss + ca. 333 m² Grundstück + überdachte Terrasse Modernisierungen (nur die größten Positionen): + ca. 2004: Ölzentralheizung + ca. 2025: Fenster (dreifach Verglasung) + ca. 2000: Dachsanierung und Dämmung + ca. 2025: Badezimmersanierung inkl. Leitungen + ca. 2024/25: Innenausbau (Bodenbeläge und Wände) Größe und Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 55 m², davon: + ca. 31,84 m² Wohn-Esszimmer + ca. 10,72 m² Küche + ca. 4 m² Terrasse + ca. 7,35 m² Badezimmer plus Flur und Treppenhaus Dachgeschoss: ca. 45 m², davon: + ca. 16,18 m² Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice 1 + ca. 10,92 m² Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice 2 + ca. 12,34 m² Schlaf-, Kinderzimmer oder Homeoffice 3 + ca. 5,58 m² Abstellraum plus Flur und Treppenhaus Kellergeschoss: ca. 55 m² Nutzfläche. Machen Sie das Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Gestalten Sie sie nach Ihren Wünschen und schaffen Sie Ihren perfekten Lebensmittelpunkt. Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2033. Endenergiebedarf beträgt 362.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Ihre Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Alessandro Lamonaco Saarbrücker Straße 47 66292 Riegelsberg Telefon: +49-176-84171275 E-Mail: alessandro.lamonaco@wuestenrot.de Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center. Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Andrej Schmelzer Lisdorferstr. 10 66740 Saarlouis Telefon: +49-162-3011393 E-Mail: andrej.schmelzer@wuestenrot.de