3-Zimmer-Wohnung in absoluter Bestlage von Berlin-Charlottenburg | Schlüterstraße

Diese 3-Zimmer-Wohnung in absoluter Top-Lage befindet sich in der begehrten Schlüterstraße im Herzen von Berlin-Charlottenburg – einer Adresse, die urbane Eleganz, Wertstabilität und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Auf ca. 95 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung, ergänzt durch ein separates Office sowie ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Ein Durchbruch zwischen den Räumen ist baulich möglich und eröffnet individuelle Gestaltungsspielräume – von offener Loft-Atmosphäre bis hin zu klar gegliederten Rückzugsorten. Der Balkon zur Schlüterstraße verbindet urbanes Leben mit Privatsphäre. Eine Trennwand zwischen den Balkonen sorgt für Sichtschutz und Privatsphäre – ein echtes Qualitätsmerkmal in dieser Lage. Das Gebäude selbst präsentiert sich äußerst gepflegt, technisch auf dem neuesten Stand und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Ruhe, Sicherheit und Wertigkeit.

• Ca. 95 m² Wohnfläche • 3 Zimmer: Wohn-/Esszimmer, Office, Schlafzimmer • Flexible Grundrissgestaltung durch möglichen Durchbruch • Einbauküche – funktional und sofort nutzbar • Gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche • Balkon zur Schlüterstraße mit Sichtschutz zur Nachbarwohnung • Hervorragende Bausubstanz und moderne Haustechnik • Ruhiges, wertiges Wohnumfeld • Sehr gepflegter Aufzug • Aufzug bis in die Tiefgarage • Vergleichsweise großer Tiefgaragenstellplatz • Hausgeld Wohnung: Aktuell 384,16 € monatlich • Hausgeld TG: Aktuell 41,20 € monatlich Hinweis: Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben für 45.000 €, nicht im Kaufpreis enthalten; zzgl. jeweils 3,57 % Maklerprovision inkl. USt. für Käufer und Verkäufer).

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