VR IMMO: Einfamilienhaus mit ELW in beliebter Lage

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem ca. 876,60 m² großen Grundstück in beliebter Lage. Das ursprünglich 1971 in massiv-solider Bauweise erstellte Gebäude bietet auf ca. 157,80 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für Ihre Familie. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 90,74 m². Über die Diele gelangen Sie sowohl in die Küche als auch in den Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Blick über Meinerzhagen. Auf dieser Ebene befinden sich das Schlaf- und das Kinderzimmer, von denen aus Sie ebenfalls auf den Balkon gelangen. Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion gibt es ein separates Gäste-WC. Die Einliegerwohnung mit ca. 67,06 m² im Untergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Flur, Küche, Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Dusche und eine eigene Terrasse. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, können Innenaufnahmen der Einliegerwohnung leider nicht zur Verfügung gestellt werden. Das Dach ist aus 2012. Energetisch gut ausgestattet ist dabei eine Photovoltaikanlage mit 7,98 kWp installiert worden. Zur Ausstattung zählen Aluminiumfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus 2018. Das Gebäude ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz. Die gepflegte Umlage sowie der Garten bieten viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Den virtuellen Rundgang der Wohnung im Erdgeschoss erhalten Sie gerne auf Anfrage.

* Bad: EG aus BJ, ELW aus 2023 * Balkon/ Terrasse: 1 Balkon, 1 Terrasse * Photovoltaikanlage mit 7,98 kWp aus 2012 * Energieausweis: Bedarfsausweis * Fenster: Alu-Iso aus BJ * Frei: Nach Vereinbarung * Glasfaseranschluss vorhanden * Grundstücksfläche: ca. 876,60 m² * Haustür aus 2023/24 * Heizung: Gaszentralheizung aus 2018 * Massivbauweise * Stellplatz/ Garage: 1 Stellplatz, 1 Garage * Wohnfläche: ca. 157,80 m² * Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

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