AIGNER - Stilvolle 4-Zimmer Wohnung in zentraler Lage Münchens

Dieses elegante Wohnhaus, das 1920 als AOK-Verwaltungsgebäude erbaut wurde, wurde 2010 umfassend kernsaniert und in ein modernes Wohnensemble umgewandelt. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine prachtvolle Steintreppe, die zu einem exklusiven Concierge-Service führt. Im 3. Obergeschoss erwartet Sie Ihre neue, großzügige Wohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Im gesamten Wohnbereich wurde edler Kirschholz-Schiffsboden verlegt, der für ein warmes, luxuriöses Ambiente sorgt. Auch in den Badezimmern wurde auf höchste Qualität geachtet, hier wurden cremefarbiger Natursteinfliesen verlegt, die eine elegante Atmosphäre schaffen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 48,13 m² bietet neben einem großzügigen Wohnbereich auch ausreichend Platz für einen Esstisch sowie eine offene und hochwertige Einbauküche. Zwei große Fenster lassen viel Tageslicht herein, und ein Balkon direkt vor dem Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein. Direkt Neben an befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls hell und freundlich wirkt und über ein separates Ankleidezimmer von etwa 15,9 m² verfügt. Zu Beginn des Flurs finden Sie das erste Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist. Am anderen Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das sich ideal als Kinderzimmer eignet. Direkt angrenzend ein weiteres Ankleidezimmer und ein zweites Badezimmer, das mit einer wundervollen Regendusche sowie einer Badewanne ausgestattet ist und pure Entspannung verspricht. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das hervorragend als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 2.285.000 Euro +60.000 Euro Tiefgaragenstellplatz = 2.345.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Raumhöhe ca. 2,60 m 2x Schlafzimmer Balkon in Kirschholz-Schiffsboden Marken-Einbauküche Bodentiefe Regendusche Elektrische Rollläden Waschmaschinenanschluss in der Hauswirtschaftskammer Video-Gegensprechanlage

Energiekennwert: 61,2 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieeffizienzklasse: B Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1920