°°° NEUES JAHR NEUE GELEGENHEIT !! 5,0 % RENDITE - MFH 4 WOHNEINH., 3 GARAGEN, GARTEN UND AUSBAUPOTENZIAL °°°

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Familien, die auf der Suche nach einer geräumigen und gut gepflegten Immobilie sind. Mit einer Wohnfläche von 221,5 m² und einem Grundstück von 582 m² präsentiert sich dieses Haus in einem gepflegten Zustand, dank der letzten Modernisierung im Jahr 2020. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen mit 9 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen, und bietet Platz für 4 Küchen und 4 Bäder. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören voll ausgestattete Einbauküchen, praktischer Abstellraum, ein geräumiger Keller und drei Garagen. Der Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während die zentrale Ölheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein besonderes Plus: die Stellplätze sind für Sie kostenlos. Das gesamte Haus ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt. Die Lage in Dettenheim bietet zudem eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Investment zu machen! ZUSATZBONBON: Auf dem Grundstück kann noch ein EFH gebaut werden, die Baugenehmigungen liegen schon vor.

+ Photovoltaikanlage + 3 Garagen + neuwertige Fenster, elektr. Rollläden und Haustüren + neuwertige Wohnungstüren + wärmeisoliert + voll unterkellert + Garten + Öl-Zentralheizung

Provisionshinweis: 4,76 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss fällig. Memo Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Weitere Bilder und Grundrisse bei näherem Interesse. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902 Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Sahintürk unter der Tel. Nummer 0176 19690902.