Naturnahes Wohnen am Stadtrand in Bergholz-Rehbrücke

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus in Bergholz-Rehbrücke bietet auf rund 130,49 m² Wohnfläche und einem Grundstück von etwa 150 m² alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen. Das Grundstück ist als Gemeinschaftseigentum angelegt, jedoch parzelliert. Ihr Anteil wird als Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück geführt und verkauft – so genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartenbereichs, ohne sich um komplizierte Teilungen kümmern zu müssen. Die Immobilie wurde 1995 erbaut, 2014 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Das Haus verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei mögliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenfläche sowie ein Hauptbad und ein modernisiertes Gäste-WC (2020). Die vorhandene Einbauküche rundet das Angebot ab. Ein besonderes Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die vor allem auf der Rückseite einen traumhaften Blick ins Grüne eröffnet – perfekt für entspannte Stunden. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot und ist nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt. Die Heizungsversorgung erfolgt über Fernwärme, wobei die Anlage 2008 erneuert wurde. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und Naturnähe, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung: Nur 80 Meter zur Bushaltestelle, etwa 1 Kilometer zum Bahnhof – von hier erreichen Sie den Flughafen BER in rund 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dieses Reihenendhaus vereint Wohnkomfort, Natur und Stadtnähe – eine seltene Gelegenheit in Bergholz-Rehbrücke! Alle Interessenten werden darauf hingewiesen, dass die Eigentümergemeinschaft eine Sanierung des Trink- und Abwassernetzes beschlossen hat. Ein Termin zur Durchführung und der damit verbundenen Kosten der Sanierung ist noch nicht bekannt. Der

- Baujahr 1995 / saniert 2014 - 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer) - Großes Familienbad und Gäste-WC - Geflieste Terrasse + Garten und Gartenhäuschen - umlaufende Dachterrasse - Inklusive Tiefgaragenstellplatz - Einbauküche vorhanden - Fernwärme (neu in 2008) - Massiv erbautes Reihenhaus

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.