Modernes Wohnglück mit Dachterrasse

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m², das sich auf einem Eckgrundstück von ca. 200 m² befindet. Erbaut im Jahr 1999, beeindruckt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die sich elegant auf drei Etagen erstrecken. Dazu zählen drei Schlafzimmer, die optimal als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied genutzt werden können. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch ein Stäbchenparkett und bodentiefe Fenster, die für reichlich Tageslicht sorgen und einen angenehmen Wohnkomfort garantieren. Ein Badezimmer auf der oberen Etage ist mit allem ausgestattet, was moderne Ansprüche erwarten lassen. Es bietet ausreichend Platz und erfüllt die Bedürfnisse einer mehrköpfigen Familie. Zusätzlich erhöht ein separates WC im Erdgeschoss die Funktionalität des Hauses. Besonders hervorzuheben sind die beiden Außenbereiche des Hauses – eine gemütliche Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und eine Dachterrasse, die Möglichkeiten zum Entspannen an der frischen Luft bietet. Diese Bereiche erweitern den Wohnraum nach außen und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Freizeit- oder Gartenprojekte. Ergänzt wird das Freiluftkonzept durch ein praktisches Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Kellerersatzraum im Erdgeschoss ermöglicht zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz mit Wallbox rundet das Angebot ab. Der Anschluss an Fernwärme wurde im Jahr 2024 erneuert, was die Effizienz der Zentralheizung erhöht und einen wirtschaftlichen Betrieb gewährleistet. Die Lage dieser Immobilie kombiniert die Vorzüge städtischen Wohnens mit der Ruhe eines Wohnviertels. Hier profitieren Sie von einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur sowie von einer angenehmen Nachbarschaft. Dieses Reiheneckhaus bietet eine

- Parkett im Wohnzimmer - Bodentiefe Fenster - Stellplatz mit Wallbox - Fernwärmeanschluss neu 2024 - Dachterrasse - Eckgrundstück mit schön angelegtem Garten - Gartenhaus - Kellerersatzraum im Erdgeschoss - schöne Raumaufteilung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.6.2030. Endenergieverbrauch beträgt 97.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C.