Kapitalanlage: Gepflegtes Haus mit großem Garten mit Wohnrecht

Einfamilienhaus in Potsdam-Babelsberg mit Wohnungsrecht. Reduzierter Einstiegspreis, keine laufenden Zahlungen und langfristige Nutzungsperspektive. Dieses Einfamilienhaus in wird unter Einräumung eines Wohnungsrechts für den derzeitigen Eigentümer verkauft und bietet damit eine besondere Form der Kapitalanlage. Der Kaufpreis beträgt einmalig 575.000 €, weitere Zahlungen wie Miete oder Leibrente fallen nicht an. Der wirtschaftliche Vorteil wurde bereits bei der Preisfindung berücksichtigt, da der kalkulierte Mietwert im Kaufpreis abgezogen ist. Der finanzielle Vorteil realisiert sich unmittelbar beim Erwerb. Nach Aufgabe des Wohnungsrechts – etwa durch Auszug oder Ableben – kann die Immobilie selbst genutzt werden. Das 1978 errichtete Haus befindet sich dank laufender Instandhaltung in sehr gutem Zustand. Unser ausführliches Exposé erhalten Sie unter "Anbieter kontaktieren".

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus als Kapitalanlage, die Bewohner werden in den nächsten Jahren dort wohnen bleiben. Das Haus wurde 1978 errichtet und wird laufend gewartet. Folgende technische Einrichtungen wurden komplett erneuert: + Fenster (2008) Kundstoff, 2-fach verglast + Heizung Wolf Gas - Brennkessel (1991) + Einbauküche (1998) + Dach incl. Dämmung (2000) + Fassade Anstrich (2000) + Bad, Gäste WC, Dusche im Keller (2000) inkl. Leitungen + Dämmung der obersten Geschossdecke (2025) Ausführliche Informationen erhalten Investoren gerne auf Anfrage unter "Anbieter kontaktieren".

Wir sind für Sie da! Liebe Interessentin, lieber Interessent, schön, dass Sie sich für diese Immobilie aus unserem Angebot interessieren. Dürfen wir dabei behilflich sein, wenn Sie sich Ihren Immobilientraum verwirklichen? 1) Sofort die vollständigen Informationen: Nachdem Sie uns über unser Webformular kontaktiert haben, erhalten Sie unser ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen, damit Sie auch unabhängig von unseren Arbeitszeiten Ihre Traumimmobilie online begutachten können. 2) Persönliche Beratung: Wir sind für Sie da. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie persönliche Beratung wünschen. Unser Experte für diese Immobilie freut sich darauf, Ihre Fragen zu beantworten. 3) Besichtigungsmöglichkeit: Gerne arrangieren wir einen Besichtigungstermin nur für Sie. So können Sie vor Ort prüfen, ob die Immobilie Ihren Vorstellungen entspricht und ob die Kompromisse, die es immer gibt und auf die Sie sich einlassen wollen, für Sie tragbar sind. 4) Umfassende Unterstützung für Sie: Benötigen Sie weitere Unterlagen oder Informationen? Selbstverständlich erhalten Sie von uns alle Dokumente, die Sie für Ihre Finanzierung und Entscheidung benötigen. Unser Interesse ist es, Ihnen hier das Leben mit unserer professionellen Zuarbeit zu erleichtern. Ihnen dürfte aufgefallen sein, dass wir diese Immobilie provisionsfrei für den Käufer anbieten: Das schont Ihr Eigenkapital! Nutzen Sie unsere Dienstleistungen, wir werden vom Verkäufer bezahlt. Der hat dafür gesorgt, dass wir für Sie und Ihre Anliegen da sind! 5) Effiziente Kaufabwicklung: Gerne unterstützen wir Sie beim gesamten Ankaufsprozess - von Ihrer Entscheidung bis zum finalen OK des Verkäufers. Zentrales Dokument ist die „Kaufabsichtserklärung“ mit Ihren Angaben und Nachweisen, die dem Verkäufer zur Annahme vorgelegt werden. Den Rest erledigen wir für Sie im Hintergrund! 6) Professionelle Vertragserstellung: Gleich nach der Annahme Ihres Angebots durch den Verkäufer organisieren wir für Sie den Kaufvertrag