GOCH-Stadtmitte - Wohn- und Geschäftshaus als Anlageobjekt

Zum Verkauf steht dieses verkehrsgünstig und zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit Gastronomie. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche verteilt sich wie folgt: Gastronomie im Vorderhaus: insgesamt ca. 93m², davon Gastraum ca. 60m², Küche, Sanitärräume, Lagerraum Betriebsleiterwohnung (nur vom Gewerbeteil aus zu betreten: insgesamt ca. 105m², verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss Wohnung im Erdgeschoss des Hintergebäudes: insgesamt ca. 76m², Wohnzimmer, Bad, Küche, Schlafzimmer Wohnung im Obergeschoss des Hintergebäudes: insgesamt ca. 75m², Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Gästezimmer Stellplatz auf dem Grundstück. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gastherme zur Beheizung. Das Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern erzeugt. Das Gebäude wurde seit dessen Errichtung mehrfach umgenutzt und laufend modernisiert. Alle Einheiten sind vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt ca. EUR 38.000,00/Jahr Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage Bilder und Objektunterlagen zur Verfügung.

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