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    Online seit: 15.01.2026

    Charmante Doppelhaushäfte mit großem Garten

    02977 Hoyerswerda
    160.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    80 m²
    Wohnfläche
    800 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 160.000 €
    Käufercourtage: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    02977 Hoyerswerda
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 800 m² ein angenehmes Wohnumfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich im Jahr 1925 errichtete Haus wurde in den Jahr 1993-1994 saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², verteilt auf 2 Ebenen, ist das Objekt ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf einen eigenen Garten und zusätzliche Außenflächen legen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, von dem aus Sie zur einen Seite direkt in das Arbeits- oder Schlafzimmer gelangen. Auf der anderen Seite befindet sich die Küche mit Zugangn zum Wohnzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist und somit Komfort für den Alltag bietet, sowie ein weiteres Schlaf- und Kindrzimmer. Der Spitzboden kann zusätzlich ausgebaut werden. Das Haus wurde mit einer zeitgemäßen Dämmung der Außenwände versehen, was zu einer effizienten Energienutzung beiträgt. Ein weiteres Plus ist die massive Garage, die Ihnen einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Der gepflasterte Vorhof sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild und gewährleistet einen sicheren Zugang zum Haus, auch bei schlechter Witterung. Neben dem Hauptgebäude steht Ihnen ein praktisches Nebengebäude zur Verfügung. Hier finden Sie neben einer Werkstatt und einem Abstellraum ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Mit dieser Doppelhaushälfte erwerben Sie eine Immobilie, die durch ihre solide Substanz, ihren funktionalen Grundriss und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das gepflegte Wohnumfeld, die vorteilhafte Grundstücksgröße und die vorhandenen Nebenflächen machen dieses Angebot besonders interessant für alle, die ein Haus mit Charme und Perspektive suchen.

    Ausstattung

    - Grundstücksfläche ca. 800 m - Baujahr 1925 - Kernsanierung 1993/1994 - Wohnfläche ca. 80 m - tolles Grundstück mit Baumbestand - Spitzboden kann ausgebaut werden - Garage - Vorhof gepflastert - Nebengebäude (Dusche, Werkstatt, Abstellraum) - Außenwände gedämmt - Bad mit Wanne Modernisierungen 1993 – Heizungsumstellung auf Erdgasheizung (Kesselanlage) 1994 – Erneuerung Dachdeckung Bieberschwanz mit Unterdachbahn 1994 – Erneuerung Kunststofffenster 2005 – Innenbad, Fliesen, Badewanne, Waschtisch

    Lage

    Hoyerswerda besticht durch seine ruhige, überschaubare Größe und eine familiäre Atmosphäre, die insbesondere Familien ein behagliches und sicheres Lebensumfeld bietet. Die Stadt ist eingebettet in eine grüne Landschaft und verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Trotz der Herausforderungen der Region überzeugt Hoyerswerda mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer engen Gemeinschaft, die besonders für Familien eine vertrauensvolle und zukunftsorientierte Heimat schafft. Die unmittelbare Umgebung bietet jungen Familien eine hervorragende Lebensqualität: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, die von Kindergärten über Grundschulen bis hin zum Gymnasium reichen. So sind die Kita „Rappelkiste“ und das Lessing-Gymnasium in etwa 5 bis 7 Minuten fußläufig erreichbar, was den täglichen Schulweg für Kinder besonders sicher und stressfrei macht. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch weitere Grund- und Oberschulen in angenehmer Nähe, die eine umfassende Betreuung und Förderung gewährleisten. Für die Gesundheit Ihrer Familie stehen zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in fußläufiger Entfernung zur Verfügung. So sind beispielsweise die Gemeinschaftspraxis Dr. med. Meixner und die Apotheke am Kirchplatz in etwa 9 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Diese Nähe garantiert eine schnelle und unkomplizierte medizinische Versorgung, die gerade für Familien mit Kindern von großer Bedeutung ist. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Sportanlagen und Spielplätze befinden sich bereits nach wenigen Minuten zu Fuß in der Nachbarschaft und laden zu aktiver Bewegung und gemeinsamer Zeit im Freien ein. Die umliegenden Parks bieten grüne Oasen für entspannte Stunden im Kreise der Familie. Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie das Cinemotion Hoyerswerda oder die Kulturfabrik sind in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar und bereichern das Freizeitangebot mit abwechslungsreichen

    Sonstiges

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    VON POLL IMMOBILIEN Bautzen

    Herr Andreas Schwarz

    Impressum

    Exposé-ID: 29578509  |  Referenz-ID: 25 326 033


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