Einzigartiges Einfamilienhaus mit viel Nebengelass in Seenähe!

Willkommen in Ihrem neuen charmanten Einfamilienhaus in Lohsa (Sachsen, im Lausitzer Seenland). Das Haus wurde im Jahr 1905 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 170,73 m². 2019 wurden eine neue Heizungsanlage sowie neue Fenster eingebaut, zudem wurde das Dach neu eingedeckt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 509 m² und verfügt neben einem Carport und freien Stellflächen auch Platz innerhalb großzügiger Nebengelasse. Das Haus bietet zudem das Potenzial, zukünftig für Ferienwohnungen genutzt zu werden. Die weitere Beschreibung entnehmen Sie bitte dem Exposé.

***Ausstattung*** - 170,73 m² Wohnfläche - Teilunterkellert - 8 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer / Kinderzimmer - Große Sonnenterrasse im Innenhof - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Schornsteinschacht vorhanden – Kamin möglich - Nebengebäude mit mehreren Werkstatt-/Lagerflächen - Einfahrtstor - Anschluss an öffentliche Abwasserentsorgung - 509 m² Grundstücksfläche - Carport + freie Stellplätze ***Modernisierung & Sanierung (ab 2019)*** - Dach - Dämmung der obersten Geschossdecke (2019) – Spitzboden unbeheizt - Gas-Zentralheizung (2019) - Fenster (2-fach verglast, 2019) - Elektrik & Abwasserleitungen neu (2019 lt. Eigentümer) - Manuelle Rollläden an allen Fenstern

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Sie als Kaufinteressent vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung von Ihrem Bankberater überprüfen lassen sollten. Hierbei unterstützen wir Sie gern mit unserem internen Darlehensvermittler. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Markus Deutschmann Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Dieses Exposé dient als Vorinformation. Die Objekte können in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist aufgrund unseres exklusiven Verkaufsauftrags für diese Immobilie nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung gestattet. Eine Besichtigung ist zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer nur möglich, sofern im Vorfeld alle relevanten Unterlagen Ihrerseits vorliegen. Wir bitten um Rücksichtnahme hinsichtlich der Privatsphäre der Verkäufer. Bei Verkaufspreisen unter 200.000,00 Euro erhält der Makler eine Mindestvergütung in Höhe von 7.140,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt. Bei Verkaufspreisen unter 100.000,00 Euro erhält der Makler eine Mindestvergütung in Höhe von 5.950,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die gezeigten Außenaufnahmen dienen ausschließlich der Veranschaulichung des Verkaufsobjekts.