Erdgeschosswohnung bestehend aus zwei Einheiten zur Kapitalanlage und Eigennutzung in Moosach

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im rückwärtigen Gebäude, in zentraler Lage von München-Moosach. Das Objekt besticht durch seine flexible Nutzungsmöglichkeit: Die Einheit wurde ursprünglich zu Wohnzwecken genutzt und besteht derzeit aus zwei Wohneinheiten. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 69 m² und verteilt sich auf zwei Apartments, wodurch sich die Wohnung sowohl als Kapitalanlage als auch zur teilweisen Eigennutzung hervorragend eignet. • Einheit 1 umfasst ca. 40 m² Wohnfläche und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Diese Einheit ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen liegen ca. 6.900 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. • Einheit 2 ist ein leerstehendes Apartment mit ca. 29 m² Wohnfläche und einem Badezimmer. Ein Küchenanschluss, in dem eine neue Küche noch eingebaut werden kann, ist noch nicht vorhanden. Diese Einheit bietet ideale Voraussetzungen zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung nach individuellen Vorstellungen. Beide Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und lassen sich mit überschaubarem Aufwand zu attraktiven Wohnräumen gestalten. Da der Mieter der Einheit 1 keiner fotografischen Darstellung zugestimmt hat, bitten wir um Verständnis, dass keine Innenaufnahmen dieser Wohnung veröffentlicht werden können. Gerne können Sie sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich einen Eindruck vor Ort verschaffen.