München-Untermenzing - Bezugsfreie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit südlicher Dachterrasse

Zum Verkauf steht eine helle und freundlich geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von München-Untermenzing. Das Gebäude wurde ca. 1953 errichtet, das Dachgeschoss selbst im Jahr ca. 2007 aufwendig ausgebaut und dabei modern gestaltet. Das gesamte Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Neben dem Dachausbau wurden in den vergangenen Jahren umfangreiche Modernisierungen vorgenommen – darunter die Erneuerung der Heizungsanlage, der Austausch der Fenster sowie eine Fassadendämmung, was zu einem zeitgemäßen Wohnstandard beiträgt. Auf ca. 58 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Durch die Ausrichtung nach Süden genießen Sie den ganzen Tag über viel Licht und Sonne. Ein besonderes Highlight ist die südlich ausgerichtete Dachterrasse, welche bereits mit einer Markise versehen wurde und die offen gestaltete Küche inkl. Einbauküche und allen elektrischen Geräten. Die Wohnung ist gekündigt und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant, die eine gepflegte Immobilie in begehrter Lage Münchens suchen.