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AIGNER - Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Moosach

80993 München

439.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	439.000 €
Hausgeld:	396 €
Käufercourtage:	3,57 %
Angaben zur Provision:	Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wohnfläche:	63,52 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1911
Zustand:	Gepflegt

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Baujahr:	1911

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

80993 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1911 und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Auf der linken Seite der Wohnung befinden sich das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, welche fast identisch sind – ideal für ein WG-Konzept geignet. Beide Räume sind gleichmäßig geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich die geräumige Küche, mit ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Direkt daneben befindet sich das gut geschnittene Badezimmer, welches mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet ist. Hier sorgt ein kleines Fenster für zusätzliches Tageslicht. Dank der altbautypischen hohen Decken und gleichzeitig hellen Böden ist die Wohnung stets hell und freundlich. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellschuppen im Innenhof des Gebäudes, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ausstattung

Gut durchdachter Grundriss mit gleichmäßiger Zimmeraufteilung Helle Räume mit hohen Decken Geräumige Wohnküche Laminatboden Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne Abstellschuppen Gepflegte kleine Eigentümergemeinschaft

Grundriss

Lage

Die exklusive Lage dieser Immobilie in Moosach bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Moosach liegt im Münchner Norden und zählt für viele Unternehmen zu einer der gefragtesten Wirtschaftsstandorte. In nur ca. 4 Gehminuten erreichen Sie die nächstgelegene U-Bahn-Station "Moosacher St.-Martins-Platz". Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von München sowie an andere Stadtteile. Ca. 10 Gehminuten entfernt, befindet sich die S-Bahn-Station "Moosach". Die Tramhaltestelle "Pelkovenstraße" ist fußläufig in ca. 7 Minuten erreichbar. Der Standort verfügt außerdem über eine umfassende Versorgung mit sämtlichen Dingen des täglichen Bedarfs. Unweit der S-Bahn-Station liegt das Moosacher Einkaufzentrum. Hier finden Sie diverse Geschäfte, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bäckereien u. v. m. Das OEZ ist nur eine U-Bahn-Station entfernt, hier schließt auch der Olympiapark an, der zu Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Sonstiges

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energiekennwert: 111,8 kWh/(m²*a) Baujahr: 1911

Aigner Immobilien GmbH

Frau Anna Brand

Impressum

Exposé-ID: 29585815 | Referenz-ID: 43062

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