Gepflegtes MFH mit 5 Wohneinheiten und moderner Hybridheizung im Zentrum von Bad Salzuflen

Ein ganz besonders interessantes Angebot! Es besteht aus einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf vollständig abgeschlossenen Wohnungen. Das Objekt besteht aus einem historischen Haupthaus aus dem Jahr 1901 sowie einem ergänzenden Anbau aus 1961. Beide Gebäudeteile wurden im Laufe der Jahre regelmäßig instand gehalten und befinden sich in einem guten, zeitgemäßen Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Hybridheizung, bestehend aus einer Gas-Brennwerttherme in Kombination mit einer effizienten Luftwärmepumpe (Baujahr 2022). Diese Lösung bietet eine zukunftsorientierte Wärmeversorgung bei gleichzeitig niedrigeren Energiekosten. Die im Jahr 2017 installierten Kunststofffenster tragen ebenfalls zur energetischen Optimierung bei. Mehrere Wohnungen verfügen bereits über modernisierte Bäder, wodurch die Attraktivität des Objekts für Mieter nachhaltig erhöht wurde. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage, zusätzlich existieren interessante Abschreibungsmöglichkeiten - sprechen Sie uns hierzu gerne an. Besonderheiten auf einen Blick 5 abgeschlossene Wohneinheiten Haupthaus (1901) + Anbau (1960) fortlaufend gepflegter Gesamtzustand moderne Hybridheizung (Gas + Luftwärmepumpe, 2022) Kunststofffenster aus 2017 teilweise erneuerte Badezimmer voll vermietet – stabile Mieteinnahmen zentrumsnahe Lage in Bad Salzuflen, alles fußläufig erreichbar

Moderne Hybridheizung (Gasbrennwerttherme und Luft-Wärmepumpe der Fa. Vaillant) aus 2022, KS Fenster mit Isolierverglasung aus 2017, Bäder teilweise schon saniert (2017), im Wesentlichen Putzfassade, z.T. Sichtmauerwerk, teilweise unterkellert (Haupthaus komplett, Anbau nicht) Kelleraußentreppe, 3 Außenstellplätze Netto-Kaltmieten p.a. 25.188,-€ zzgl. NK Entwicklungspotential.