Kleines Haus, großes Potenzial: Garten, Ruhe und Charme vereint

Dieses liebevoll erhaltene Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1910 vereint historischen Charme mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Auf insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss, bietet es ein behagliches Zuhause für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Wohnbereich mit warmem Charakter. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Büro, ein Badezimmer sowie eine Küche mit angeschlossenem Esszimmer – ein zentraler Ort für gemeinsames Leben und Zusammensein. Die Raumaufteilung ist funktional und zugleich wohnlich. Über eine schnuckelige Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden: zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Balkon sowie ein zusätzliches Duschbad sorgen für Komfort und kurze Wege im Alltag. Das Haus ist geprägt von viel Holz, Gemütlichkeit und authentischem Altbau-Charme. Gleichzeitig bietet es Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial – ideal für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ihr Zuhause aktiv mitgestalten möchten.

- Massivbauweise BJ. 1910 - Öl Zentralheizung - Zweifachglasfenster BJ. 2004 - 2 Badezimmer mit Dusche - 1/2 Doppelgarage - Solar Warmwasseranlage - Einbauküche - eigener Garten - Große Werkstatt mit Holzlager und Bürobereich - Einzelgarage auf separatem Grundstück *Die angegebene Grundstücksgröße beinhaltet das Hausgrundstück (388 m²) und das separate Garagengrundstück (38 m²)

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