ELVIRA - Bestlage Lehel, schönes Stadthaus

Dieses wunderschöne Stadthaus vereint urbanes Wohnen mit einer ruhigen Innenhoflage und bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im 1. Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses: Ein heller Wohn- und Essraum mit angrenzender Küche bildet das kommunikative Herzstück. Von hier aus gelangt man auf den charmanten, südseitig ausgerichteten Balkon. Im Erdgeschoss steht ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene ein separates Badezimmer Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss beherbergt das ruhig gelegene Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

- Teilweise Parkettboden - 2 Badezimmer - WM-Anschluss - Einbauküche - Abstellkammer - Kein Aufzug - Kein PKW-Stellplatz - ca. 120,00m² Das Haus wurde 2012 komplett entkernt und saniert.

Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift über das Immobilienportal. Telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Erdgas H •Heizungsart: Zentralheizung •Baujahr: 1878 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 117,00 •Energieausweis gültig bis 25.10.2028 •Energieeffizienzklasse: D •Baujahr laut Energieausweis: 1878 •Wesentlicher Energieträger: Erdgas H