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    Online seit: 22.01.2026

    Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse, Pool und vielseitigem Nebengebäude

    04509 Delitzsch
    330.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    145 m²
    Wohnfläche
    1.220 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbaukücheSwimmingpoolKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 330.000 €
    Käufercourtage: 3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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    Standort

    04509 Delitzsch
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

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    Ausstattung

    - Baujahr 1937, massive Bauweise - letzte umfassende Sanierung 2006 - Wohnfläche Haupthaus ca. 110 m² - voll unterkellert - vier Zimmer - offene Wohnküche mit Einbauküche - Kamin, vor zwei Jahren neu eingebaut - große überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten - zwei Badezimmer - Klimaanlage - Rollläden - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, teilweise Holzdielen - Nebengebäude in massiver Bauweise, ca. 35 m² Nutzfläche - großer Raum mit Einbauküche im Nebengebäude - Tageslichtbad mit großzügiger Dusche im Nebengebäude - Bodenbelag im Nebengebäude: Fliesen - zwei Stellplätze für Fahrzeuge - eigener Brunnen - Swimmingpool - Gartenhaus - Baumhaus

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Die direkte Umgebung ist geprägt von überwiegend ein- bis zweigeschossiger Wohnbebauung, gepaart mit einigen sozialen Einrichtungen und kleinen Gewerbebetrieben. Unmittelbar in der Nähe liegt ein Altenpflegeheim, das durch großzügige Grünanlagen ein ruhiges Umfeld bietet und zugleich gut in das städtische Leben eingebunden ist Die Lage ist stark geprägt von einer etablierten Infrastruktur. Supermärkte sind fußläufig erreichbar, ebenso Bäckereien sowie mehrere Restaurants und Imbisse. Schulen, Kindertagesstätten und eine Zahnarztpraxis sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut. Eine Bushaltestelle liegt in rund 300 m, der Bahnhof ist etwa 1,4 km entfernt, damit sind Verbindungen nach Leipzig und Halle unkompliziert erreichbar. Der Ortskern der Stadt ist ca. 1,3 km entfernt und bietet mit historischem Schloss, Altstadtzentrums und weiteren Sehenswürdigkeiten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Geografisch liegt der Standort im Übergangsbereich zwischen innerstädtischer Struktur und naturnaher Umgebung. Die Stadt grenzt dabei an rekultivierte Seenlandschaften, wie etwa den Schladitzer oder Paupitzscher See, die zu Naherholung und Ausflügen einladen. Die Umgebung zeichnet sich durch ein ausgewogenes Verhältnis von städtischem Leben und naturnahem Ambiente aus. Insgesamt entsteht der Eindruck eines ruhigen Wohnquartiers mit zuverlässiger Infrastruktur, kurzer Wege in Einkauf, Bildung und Versorgung sowie einem Mix aus stadtnahem Flair und naturnaher Umgebung.

    Sonstiges

    Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 17846898 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
    Logo Herr Marco Lange

    Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH

    Herr Marco Lange

    Impressum

    Exposé-ID: 29586363  |  Referenz-ID: ML-12477


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